Dorsten-Holsterhausen: gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung!

externe Objnr	63615-9593
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46284
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	157.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	63615-9593	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46284
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	157.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Von der Eingangsdiele geht es in das geräumige Schlafzimmer, das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, das Wannenbad und ins großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten und überdachten Balkon.
Vom Essbereich geht es in die Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller und zudem stehen der Gemeinschaft ein Fahrrad- und ein Waschkeller zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: E

Lage: Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Holsterhausen in Dorsten, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine gute Anbindung und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Holsterhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Stadtpark und diversen Sporteinrichtungen. Zudem sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A52 und A43 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dorstener Stadtzentrums und der umliegenden Städte. Die Lage ist ideal für all jene, die das Leben in einer grünen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend suchen.

Ausstattung: Ihre neue Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung.
Insgesamt etwas in die Jahre gekommen, benötigt Sie Zuwendung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Böden sind mir Parkett und Teppichböden belegt, das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärkeramik, Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind natürlich isolierverglast und haben Kunststoffrollläden. Geheizt wird über eine gasbefeuerte Etagenheizung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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