Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Fernblick nähe Wissen!

externe Objnr	20014-AK-W-4021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	609 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	425.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-W-4021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	609 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	425.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: In ruhiger und naturnaher Lage erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem rund 609 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2005 erbaut und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung sowie durch einen komfortablen Wohnstil.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer – eines davon wurde erst 2020 erneuert. Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt für wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich harmonisch an den liebevoll angelegten Garten mit Brunne (6.000 l Wasserzisterne) und Gartenhäuschen inkl. Holzlager anschließt.

Ein zusätzliches Highlight ist der große Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bietet, während der Treppenlift und die ins Haus integrierte Garage für zusätzlichen Komfort sorgen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Speicher der Immobilie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2035
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unmittelbar am Feldrand gelegen in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen und bietet Ihnen einen schönen Fernblick ins Grüne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Boden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
- Kaminofen
- Terrasse, Balkon
- Gartenhaus mit angrenzenden Holzlager
- Brunnen mit 6.000 l Wasserzisterne
- Garage
- Bad im EG 2020 erneuert Sonstiges: Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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