Immobiliendetails

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage!

externe Objnr 20014-AK-B-4120
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57584
Ort Scheuerfeld
Land Deutschland
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksgröße 705 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Bauweise Massiv
Unterkellert Ja
Kaufpreis 399.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 20014-AK-B-4120 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 57584
Ort Scheuerfeld Land Deutschland
Wohnfläche 245 m² Grundstücksgröße 705 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3 Befeuerung Gas
Bauweise Massiv Unterkellert Ja
Kaufpreis 399.000 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, modernem Ambiente und attraktiven Zusatzmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das neuwertige, modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine große bodentiefe Dusche, hochwertige Ausstattung und stilvolles Design sorgen für ein echtes Wellnessgefühl. Ein weiterer Höhepunkt ist die Sauna im Elternschlafzimmer, perfekt für entspannte Abende. Für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen, erfüllt das Ankleidezimmer seinen Zweck.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ca. 65 m² und ist aktuell vermietet. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 350 lässt sich Ihre Darlehensrate bequem reduzieren – eine clevere Investition in die Zukunft!

Der liebevoll angelegte Garten mit einem charmanten Gartenhaus bietet Raum für gesellige Grillabende und Familienfeiern. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer großen Garage und einem Doppelcarport, sodass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2035
Endenergieverbrauch: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage (Wendehammer), ca. 3 km vom Betzdorfer Zentrum entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.
Ausstattung: - Dacheindeckung v. 1986
- Gas-Zentralheizung (2003)
- Fenster, isolierverglast (2013)
- Bodenbelag: Fliesen, Teppisch & Vinyl
- Sauna
- Ankleidezimmer
- Gartenhütte
- große Garage
- Doppelcarport
Sonstiges: Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

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