Holzwickede: Schönes 1-2 Familienwohnhaus

externe Objnr	13381-4962
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59439
Ort	Holzwickede
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.017 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	13381-4962	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59439
Ort	Holzwickede	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.017 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	398.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Das zuletzt als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung versehen und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.

Zum Angebot gehört eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: B

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich südlich der A44 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, trotz der verkehrsgünstigen Nähe zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu Fuß erreichen, der Flughafen ebenso.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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