VOR DEN TOREN VON DÜSSELDORF - Top ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit Loggia

externe Objnr	66358-6082
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	830 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.060 €
Kaution	1.660 €

externe Objnr	66358-6082	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	830 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.060 €
Kaution	1.660 €

Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen.
Ideal für Single, Pärchen oder Rentner
Diese top-gepflegte Wohnung mit Loggia bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage, die 1977 in Höhenlage des Erkrather Ortsteils 'Unterfeldhaus' errichtet wurde. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten.

Es erwartet Sie auf rund 75 m² Wohnfläche eine großzügige und luftige Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss sowie unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und sehr geschmackvoll ausgestattet.

Das Bad (mit Badewanne) ist hell gefliest, ebenso die Küche.

Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.

Die Loggia bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Besonderes Highlight: In der Wohnanlage befindet sich ein Swimmingpool und eine Sauna, die jeweilige Nutzung ist dem Mieter gestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2029
Endenergieverbrauch: 142.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Lage: Erkrath-Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mitten im Grünen, direkt bei Düsseldorf.

Der in wenigen Minuten erreichbare Unterbacher See und das Naturschutzgebiet Neandertal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Felder, Wald und Wiesen grenzen ganz in der Nähe an. Für Jogger und Spaziergänger geradezu ideal. Sogar ein Reiterhof ist für Pferde- und Reitsportbegeisterte vorhanden.

Das Zentrum von Unterfeldhaus, 'Am Neuenhausplatz', mit seinen diversen Einkaufsgeschäften nebst Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse, Gastronomiebetriebe usw. ist fußläufig gut zu erreichen.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen (ÖPNV) mit Bus in die angrenzenden Städte Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Haan oder mit S-Bahn (S-Bahnhof in Alt-Erkrath, Linie S8) nach Düsseldorf / Wuppertal.

Optimale AB-Anbindungen zur A3, A46 und A59 nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 20 Auto-Minuten über die A46 zu erreichen.

Ausstattung: - 1 Loggia
- 1 neu gefliestes Bad
- Fenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege
- Aufzug vorhanden

Besonderheit:
- Swimmingpool
- Sauna Sonstiges: Eine schöne Wohnung in guter Wohnlage! Ideal für Pärchen oder Rentner. Wir reservieren gerne für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig seit: 15.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 142.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1988

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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