Attraktive & flexibel nutzbare Bürofläche im 2. OG, mit Aufzug in guter Lage. Auch teilbar für 2 Mietparteien nutzbar!

externe Objnr	20014-AK-B-4003M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	57518
Ort	Betzdorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	461 m²
Gesamtfläche	461 m²
Bürofläche	461 m²
Anzahl Zimmer	15
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Nebenkosten	1.000 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution	6.370 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20014-AK-B-4003M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	57518
Ort	Betzdorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	461 m²	Gesamtfläche	461 m²
Bürofläche	461 m²	Anzahl Zimmer	15
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Nebenkosten	1.000 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.	Kaution	6.370 €
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: In bester Lage von Betzdorf befindet sich diese attraktive und sofort beziehbare Büroetage. Sie bietet Ihnen bis zu 12 individuell nutzbare Büroräume, teilweise mit Verbindungstüren. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 461 m² - flexibel teilbare Fläche - zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung der Fläche ist möglich, sodass sie von zwei Mietparteien separat genutzt werden kann. Dadurch eignet sie sich sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Firmen, die eine effiziente und gut gelegene Arbeitsumgebung suchen. Zwei Teeküchen sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen großen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Teamarbeit eignet. Sämtliche Etagen lassen sich bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichen, was einen großen Pluspunkt darstellt.

Ein Kellerraum kann für nur 10 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Parkmöglichkeiten:
Dieser Einheit stehen 4 fest zugeordnete Stellplätze sowie 10 zusätzliche Kundenparkplätze zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf (Wärme): 73.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 5.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straßen in Betzdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriemarkt, Blumenhändler, Autowerkstatt, Fliesenmarkt, Baumarkt etc.. In der Altstadt treffen Sie auf weitere Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Betzdorf ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen, sowie der Anschlussstelle zur A45 in Nordrhein-Westfalen führt. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2023)
- Fenster mit elektrischen Rollos, doppeltverglast
- Aufzug vorhanden
- Teeküche
- zwei Eingänge vorhanden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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