Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus + Optionen

externe Objnr	13381-4969
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58730
Ort	Fröndenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	1.053 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	13381-4969	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58730
Ort	Fröndenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	1.053 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	398.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad, kleinem AR und großer Terrasse sowie Gäste-WC. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon - der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren ... mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.

Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: F

Lage: Zwischen Fröndenberg und Unna, befindet sich dies erst 1987 erstellte Haus mit schönem Garten. Die Bushaltestelle in beide Richtungen ist bequem in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und Fröndenberg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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