Charmantes Fachwerkhaus mit zwei Terrassen - stilvolles Wohnen im Herzen von Hilchenbach!

externe Objnr	20014-SI-S-3856
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57271
Ort	Hilchenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja
Kaufpreis	199.995 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-SI-S-3856	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57271
Ort	Hilchenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja	Kaufpreis	199.995 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Hilchenbach, das den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort vereint. Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1827 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für individuelle Gestaltung.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer großen, lichtdurchfluteten Küche mit integriertem Essbereich, zwei Bädern und verschiedenen flexibel nutzbaren Räumen, bietet dieses Objekt alles, was eine junge Familie für ihr Zuhause braucht. Ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum. Die etwas niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee im Garten, und lassen Sie den Tag auf einer der Terrassen ausklingen.
Das Fachwerkhaus wurde stets gepflegt und in einem top Zustand gehalten, sodass Sie nach dem Erwerb direkt mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen durchstarten können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 369.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1827
Klasse: H

Lage: Hilchenbach ist für seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung bekannt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen. Die direkte Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants sorgt für ein komfortables und erfülltes Leben. Große Industrieunternehmen, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (seit 2012 erneuert)
- zwei Kamine
- zwei Terrassen
- zwei Stellplätze
- eine Garage
- ein Gartenhaus
- es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen Sonstiges: Hilchenbach gehört zum Kreis-Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfahlen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen am Wochenende. Des Weiteren ist die Universitätsstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die Regionalbahnlinie RB93 erreichen Sie Siegen auch mit dem Zug in unter 30 Minuten. Die Universität Siegen ist durch viele verschiedene Fakultäten bekannt und bietet eine große Auswahl an Studiengängen an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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