Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Hilchenbach - mit schönem Garten & Blick ins Tal!

externe Objnr	20014-SI-S-3846
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57271
Ort	Hilchenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	623 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	280.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-SI-S-3846	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57271
Ort	Hilchenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	623 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	280.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit seinem Charme und seiner praktischen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das großzügige Raumangebot von ca. 200 m² umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Küche, wird durch einen Pelletofen aufgewertet. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Für gesellige Abende und entspannte Stunden steht Ihnen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein Balkon mit schönem Blick ins Tal zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder optional auch als Einliegerwohnung hergerichtet werden kann.

Da das Haus bereits leerstehend ist, können Sie umgehend mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2035
Endenergiebedarf: 396.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: H

Lage: Hilchenbach ist für seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung bekannt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen. Die direkte Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants sorgt für ein komfortables und erfülltes Leben. Große Industrieunternehmen, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Ausstattung: - modernes Badezimmer im EG
- Badezimmer im KG + DG aus dem Baujahr
- Teilweise Kunststoff Fenster (ab 2010 erneuert)
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987
- großer Wohnraum mit Pelletofen
- ein Balkon
- schöner Garten mit Terrasse
- eine Garage
- ein Stellplatz (Erweiterung ist möglich) Sonstiges: Hilchenbach gehört zum Kreis-Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfahlen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen am Wochenende. Des Weiteren ist die Universitätsstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die Regionalbahnlinie RB93 erreichen Sie Siegen auch mit dem Zug in unter 30 Minuten. Die Universität Siegen ist durch viele verschiedene Fakultäten bekannt und bietet eine große Auswahl an Studiengängen an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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