Schöne Praxisräume direkt im Zentrum

externe Objnr	68336-7858
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	196 m²
Gesamtfläche	196 m²
Bürofläche	196 m²
Anzahl Zimmer	9
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.764 €
Nebenkosten	300 €
Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	3,53 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-7858	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Nutzfläche	196 m²	Gesamtfläche	196 m²
Bürofläche	196 m²	Anzahl Zimmer	9
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.764 €
Nebenkosten	300 €	Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	3,53 €	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Inmitten einer zentralen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist, erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Ihre Büro- oder Praxisräume eignet. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude strahlt nicht nur zeitlose Eleganz aus, sondern bietet auch alle Voraussetzungen für eine moderne und funktionale Nutzung. Die großzügige Fläche umfasst insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Empfangsbereich empfängt Ihre Besucher mit einem hellen, freundlichen Ambiente und schafft sofort eine einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die 7 lichtdurchfluteten Patientenzimmer, die dank ihrer großen Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Diese Räume sind ideal für Beratungen oder Behandlungen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Besprechungsräume oder für administrative Zwecke eignen. Die praktische Aufteilung der Immobilie wird durch 3 WC-Anlagen ergänzt, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zugänglich sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 2 Tiefgaragenplätze für je 60 EUR. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Unterlagen oder Materialien, die Sie nicht täglich benötigen.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre unternehmerischen Visionen. Nutzen Sie die Chance, an einem Standort zu arbeiten, der sowohl zentral als auch gut erreichbar ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre neuen Praxisräume oder Büros nach Ihren Vorstellungen. Hier wird Ihr Unternehmen zum Leben erweckt in einem Raum, der sowohl Funktionalität als auch Stil vereint!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 91.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Lage: Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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