Handwerker aufgepasst! Charmantes Renovierungsprojekt mit Potenzial in guter Lage!

externe Objnr	20014-AK-W-2742
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57577
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	85.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-2742	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57577
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Kaufpreis	85.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: In dieser Haushälfte finden Sie im Erdgeschoss auf rd. 54 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad vor. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 43 m²). Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einem Balkon sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über kein Heizungssystem, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem einzubauen. Die Hauptwasserzuleitung ist vom Hauptobjekt getrennt , was eine Möglichkeit für kreative Lösungen bietet, wie beispielsweise die Einrichtung eines separaten Wasserversorgungssystems. Der Kanalanschluss muss noch vom Hauptobjekt getrennt und für die Haushälfte neu gelegt und angeschlossen werden. Dadurch entstehen erhebliche Mehrkosten die beim Kauf einzuplanen sind. Insgesamt bietet diese Immobilie ein spannendes Renovierungsprojekt für diejenigen, die nach einem individuellen Zuhause mit Charakter suchen. Mit einer idealen Lage, das Grundstück und dem Potenzial bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein persönliches Traumhaus zu schaffen.

Hier besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Gebäude käuflich zu erwerben und beide Häuser komplett selbst zu bewohnen, ideal für eine große Familie. Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bieten eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.

Ausstattung: - keine Heizung (wird aktuell vom Haupthaus versorgt)
- Holzfenster, isolierverglast
- Balkon
- Terrasse Sonstiges: Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner*innen. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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