Mit Garage und Loggia: Ideal geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage

externe Objnr	63612-3161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58135
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	110.000 €
Erbpacht	29,60 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63612-3161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58135
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	110.000 €
Erbpacht	29,60 €	Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt mit ihrem attraktiven Grundriss und profitiert von lichtdurchfluteten Räumen, die großes Gestaltungspotenzial bieten.

Eckdaten:
- Hagen-Haspe
- 2. Obergeschoss
- 83,22 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- Loggia in Süd-/ Ostausrichtung
- PVC, Teppichboden und Fliesen

Die Wohnung bietet derzeit einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essraum. Dieser kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass ein drittes Zimmer entstehen kann.

Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung (Baujahr 1990)
- Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1982
- eigener Kellerraum

- Eine Einzelgarage kann für 10.000,00 EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Zusatzinformation:
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag, in dem die Käufer im Zuge des Erwerbs der Wohnung mit allen Rechten und Pflichten eintreten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Exposé.

Exposé:
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: F

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Waldrandlage in Hagen-Haspe und überzeugt mit der Kombination aus einer idealen Infrastruktur sowie der Nähe zu umliegenden Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Wanderwege, Spielplätze und das Hasper Freibad liegen in der Umgebung und sorgen für ein wohnliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell mit dem Auto oder auch fußläufig erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet sich an und ermöglicht das angenehme Erreichen umliegender Städte. Auch die Autobahnanbindung A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 161 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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