FLEXIBEL UND EINZIGARTIG! 744 m² GROßE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12609
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	744 m²
Gesamtfläche	744 m²
Verkaufsfläche	674 m²
Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	11
Kaltmiete	7.440 €
Nebenkosten	2.083 €
Kaution	22.320 €

externe Objnr	66668-12609	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	744 m²	Gesamtfläche	744 m²
Verkaufsfläche	674 m²	Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	11	Kaltmiete	7.440 €
Nebenkosten	2.083 €	Kaution	22.320 €

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 744 m², davon 674 m² nutzbare Gewerbefläche.

Die intelligente Raumgestaltung kombiniert weite, offene Bereiche mit mehreren Ebenen, die durch stilvolle Treppen miteinander verbunden sind, sowie abgetrennten Einzelbüros und funktionalen Nebenräumen. Damit eignet sich die Einheit perfekt für Büros, Showrooms oder kreative Arbeitsumgebungen.

Ein markantes Highlight ist das große Deckenfenster im Hauptbereich, das nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch als architektonisches Designelement die Atmosphäre aufwertet. Dieses Detail verleiht der Fläche eine besondere Ästhetik, die sich von traditionellen Gewerberäumen abhebt.

Zusätzlich schaffen die Einzelbüros ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Eine Teeküche und ein Pausenraum erhöhen den Komfort und machen die Räumlichkeiten besonders attraktiv für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten möchten.

Die Deckenbeleuchtung ist professionell integriert und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Extras wie Lagerflächen im Keller und einen Aufzug. Für wachsende Unternehmen besteht die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu kombinieren, sodass eine Gesamtmietfläche von bis zu 2.706 m² zur Verfügung steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einer der besten Adressen in Krefeld zu etablieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 80.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 88.30 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt an der Hochstraße 123 in Krefeld befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz. Die Hochstraße zählt zu den Hauptgeschäftsstraßen Krefelds und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in direkter Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was durch die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen zusätzlich begünstigt wird. Krefeld selbst ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfangreiches kulturelles und bildungsbezogenes Angebot, das die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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