Repräsentative Büro-/Geschäftsräume in zentraler Lage von Puderbach zu verkaufen!

externe Objnr	20014-NR-S-3387
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	56305
Ort	Puderbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	154 m²
Bürofläche	154 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	315.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-3387	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	56305
Ort	Puderbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	154 m²	Bürofläche	154 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaufpreis	315.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig, nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Puderbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² und die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien, renovierten Zustand.

Durch die Aufteilung der Räume wären hier folgende Nutzungsvarianten möglich:
1. großes Ladenlokal
2. zwei kleine Ladenlokale
3. Büroräume
4. große Wohnung
5. zwei kleine Wohnungen

Öffentliche PKW-Stellplätze sind in direkter Nähe vorhanden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Puderbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort. Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Ausstattung: - Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Böden mit Fliesen und Vinyl
- helle Räume und moderne Aufteilung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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