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Immobiliendetails

***PREISREDUZIERUNG***Neubau mit viel Potential! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Lage von Windeck!

externe Objnr 20014-SU-W-3196
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 51570
Ort Windeck / Eulenbruch
Land Deutschland
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksgröße 428 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Etagenzahl gesamt im Gebäude 1
Kaufpreis 349.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20014-SU-W-3196 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 51570
Ort Windeck / Eulenbruch Land Deutschland
Wohnfläche 133 m² Grundstücksgröße 428 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Etagenzahl gesamt im Gebäude 1
Kaufpreis 349.000 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in Massivbauweise auf einem ca. 428 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt somit besteht die Möglichkeit diesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ebenfalls sind zwei angrenzende, baugleiche Doppelhaushälften bei Interesse zu erwerben.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 133 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, einen Wohn- / Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, drei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Speicher, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar und bietet Ihnen einen idyllischen und ruhevollen Ausblick in eine grüne Landschaft!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2034
Endenergiebedarf: 36.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: A

 Lage: Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung fußläufig erreichbar die Sieg, der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.
Ausstattung: - Bad, Flur und HWR sind mit Fliesen ausgestattet
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Gemütliche, sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
- Garage
- Satteldach Sonstiges: Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Bus- und Bahnhöfe, wie in Schladern (Sieg), Au (Sieg) und Rosbach (Sieg).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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