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Immobiliendetails

MÖBLIERTE Büroräume: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***

externe Objnr 66272-VDNA390
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 53639
Ort Königswinter
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Nutzfläche 390 m²
Gesamtfläche 390 m²
Bürofläche 390 m²
Anzahl Zimmer 9
Befeuerung Gas, Erdwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 7.800 €
Nebenkosten 1.560 €
Provision 2.38
Kaution 15.600 €
externe Objnr 66272-VDNA390 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 53639
Ort Königswinter Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Nutzfläche 390 m²
Gesamtfläche 390 m² Bürofläche 390 m²
Anzahl Zimmer 9 Befeuerung Gas, Erdwärme
Fahrstuhl Personenaufzug Kaltmiete 7.800 €
Nebenkosten 1.560 € Provision 2.38
Kaution 15.600 €
Objektbeschreibung: Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büroflächen beläuft sich auf 390 m². Diese ist vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Sie benötigen ausschließlich Ihre persönlichen Dinge, die Sie zum Arbeiten brauchen, und können direkt durchstarten.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 9 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, modern, hochwertig ausgestattet und repräsentativ. Lage: Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Niederdollendorf.
Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.
Ausstattung: Ausstattung:
+ möbliert
+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ Netzwerkverkabelung Sonstiges: Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- pro m².
Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete (inkl. Möblierung): 20,- / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- / m² = Zwischensumme: 24,- / m² + Mehrwertsteuer: 4,56 / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 28,56 / m².
Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Vermieter abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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