1A-LAGE + 1A-LADENLOKAL - DIE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR IHR BUSINESS IN KREFELD!

externe Objnr	66668-12542
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	302 m²
Gesamtfläche	302 m²
Lagerfläche	95 m²
Verkaufsfläche	207 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	4.500 €
Nebenkosten	1.200 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	13.500 €

externe Objnr	66668-12542	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	302 m²	Gesamtfläche	302 m²
Lagerfläche	95 m²	Verkaufsfläche	207 m²
Anzahl Zimmer	1	Befeuerung	Gas
Kaltmiete	4.500 €	Nebenkosten	1.200 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	13.500 €

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Eck-Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Insgesamt 302 m² Fläche verteilen sich auf ca. 207 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie 95 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Durch die langen Schaufensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet Ihnen optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren.
Das Ladenlokal ist barrierefrei begehbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2031
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: F

Lage: Das tolle Eckladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In der Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ausstattung: Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und kann demnach frei gestaltet werden. Hier stehen Ihnen also noch alle Möglichkeiten offen.
Bei einer entsprechenden Mietvertragslaufzeit sind die Eigentümer bereit einen größeren Baukostenzuschuss zu leisten.
Gerne besprechen wir die Details des Ausbaus in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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