Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial – Handwerkertraum auf großem Grundstück in Seck

externe Objnr	20014-WW-M-3063
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56479
Ort	Seck
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	724 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	105.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-WW-M-3063	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56479
Ort	Seck	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	724 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	105.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und sich mit handwerklichem Geschick ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf einem Grundstück von 724 m² gelegen, überzeugt das Haus mit seinem authentischen Charakter.
Die solide Bauweise und das sichtbare Fachwerk im Inneren verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Raumaufteilung bietet viel kreativen Spielraum – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen voll entfalten. Die Raumhöhen von ca. 1,90 m bis ca. 2,20 m unterstreichen den urigen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Mit liebevoller Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen stilvoll vereint. Das Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015 sowie der nach einem Brand komplett erneuerte Dachstuhl bilden dafür eine solide Basis.
Der großzügige Garten rund ums Haus lädt dazu ein, mit etwas Einsatz und einem grünen Daumen eine grüne Oase zu gestalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2034
Endenergiebedarf: 358.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Seck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Ausstattung: - Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015
- offener Kamin
- doppelverglaste und teilweise einfachverglaste Fenster
- Deckenhöhe zwischen ca. 1,90m bis ca. 2,20m
- Garten Sonstiges: Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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