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Immobiliendetails

**PREISREDUZIERUNG** Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Ortsrandlage!

externe Objnr 20014-AK-W-2345
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57577
Ort Hamm VG
Land Deutschland
Wohnfläche 60 m²
Grundstücksgröße 304 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kaufpreis 79.000 €
Provision € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 20014-AK-W-2345 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 57577
Ort Hamm VG Land Deutschland
Wohnfläche 60 m² Grundstücksgröße 304 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Kaufpreis 79.000 €
Provision € 3.570,- inkl. 19 % MwSt. Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Umsetzung.

Die ca. 60 m² Wohnfläche lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern. Der Garten rund ums Haus bietet Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2033
Endenergiebedarf: 449.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

 Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2007)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast (2007)
- Teppichboden & Fliesen Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

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Herr Oleg Masch
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