Vermietetes Einfamilienhaus in Höhenlage mit Fernblick!

externe Objnr	20014-AK-A-2617
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51674
Ort	Wiehl
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-A-2617	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51674
Ort	Wiehl	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaufpreis	195.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde auf einem 440 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 offene Küche, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Bad und 1 separates WC. Für einen PKW bietet die dazugehörige Garage einen Platz! Bis auf mehrere Fenster, das Bad im Erdgeschoss und die Elektrik, die in den letzten Jahren erneuert wurden, ist der restliche Zustand des Hauses, dem Baujahr entsprechend. Der Angebotspreis berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungsbedarf. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück der Immobilie gegen Aufpreis (auf Anfrage) auf eine Grundstücksfläche von ca. 840 m² zu erweitern.

Das Haus ist aktuell an langfristige Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von € 600,- / Monat vermietet. Die Kündigungsfrist liegt hier bei 9 Monaten, der Mieter ist aber gewillt auszuziehen - ggfs. auch früher.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2033
Endenergiebedarf: 470.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in Höhenlage von Wiehl-Drabenderhöhe und bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Sie erreichen von hier aus in 10-15 Fahrminuten die Ortszentren von Wiehl, Engelskirchen oder Much mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste sowie einfachverglaste Holz-/Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen und PVC ausgelegt
- Satteldach
- Garage
- aktuell vermietet an langjährige Mieter Sonstiges: Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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