Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamm

externe Objnr	K-Ham-W-086-OA
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59065
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	130.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	K-Ham-W-086-OA	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59065
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²	Gesamtfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	130.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Vom großen Hausflur aus, gelangen Sie über eine Treppe in das dritte Obergeschoss, wo sich die ca. 80 m² große Wohnung befindet. Vom hellen Flur aus, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine hell geflieste Küche mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Duschbad, sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Esszimmer eine große und helle Einheit. Das Duschbad sowie das separate WC sind hell gefliest und mit einem Waschbecken ausgestattet. Alle Räume sind inklusive der Türen neu gestrichen und der Parkettboden wurde frisch aufbereitet….
Für weitere Informationen fordern sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamm-Mitte, im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto oder auch fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die schönen Parkanlagen am OLG-Hamm sind ebenfalls nur einige hundert Meter entfernt. Im Umkreis finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind in der näheren Umgebung, sowie im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch die ca. 200 m entfernte Bushaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, ....

Ausstattung: - Balkon mit Weitblick
- 3 Zimmer
- Parkettboden
- EBK
- Dusche
- separates WC
- Kellerraum
- Stellplatz im Innenhof
- Abstell-/ Vorratsraum mit Fenster Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1914
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.02.2031

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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