Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus: Dreifamilienhaus mit Garten in Radevormwald-Keilbeck

externe Objnr	63612-3153
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	42477
Ort	Radevormwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	226 m²
Grundstücksgröße	830 m²
Anzahl Zimmer	8
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	258.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	63612-3153	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	42477
Ort	Radevormwald	Land	Deutschland
Wohnfläche	226 m²	Grundstücksgröße	830 m²
Anzahl Zimmer	8	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	258.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Radevormwald-Keilbeck begeistert durch großzügige Wohnflächen, einen herrlichen Garten und vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als attraktive Kapitalanlage hier eröffnen sich Ihnen flexible Wohnlösungen in ruhiger und naturnaher Lage.

Das im Jahr 1928 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 225,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 23 Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein wintergartenähnlicher Balkonumbau mit Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, der große Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder Gestaltung ideal für Familien oder Hobbygärtner.

Ausstattungsdetails im Überblick:
- Radevormwald-Keilbeck: ruhige Wohnlage im Grünen
- Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten (830 m²)
- Wohnfläche: ca. 225,5 m²
- Baujahr: 1928
- drei Wohneinheiten mit 23 Zimmern
- vollunterkellert mit separater Waschküche und Zugang zum Garten
- Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
- Einzelgarage sowie 1 - 2 PKW-Außenstellplätze
- Ölheizung (1996), zentrale Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Fenster (1988, 1998, 2000)

Das Haus eignet sich perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten sei es zur eigenen Nutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Immobilieninvestition im Bergischen Land.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 338.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Klasse: H

Lage: Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Keilbeck in Radevormwald einer bevorzugten Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf oder Dortmund. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Die Innenstadt von Radevormwald sowie Remscheid, Hückeswagen, Wuppertal und Schwelm sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ideal für Berufstätige und Familien mit regionalem Bezug.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.03.2024
Endenergiebedarf Wärme: 338.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1928

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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