Gemütlich auf 109m² Wohnfläche mit Innenhof und Garage

externe Objnr	20049-3421
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	52445
Ort	Titz
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	234 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% zzgl. MwSt.

externe Objnr	20049-3421	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	52445
Ort	Titz	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Grundstücksgröße	234 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	149.000 €	Provision	3,57% zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung: Diese Immobilie hat einen ganz besonderen Charakter. Alt bäuerlich-gemütlich geht es hier zu. Mit 4 bis 5 Zimmern ist die Aufteilung, auch für eine Familie mit Kindern, ideal. Auf 109m² Wohnfläche hat jedes Familienmitglied genügend Platz.

Das Haus, aus dem Jahr 1902, wurde im Laufe der Zeit immer modernisiert und gepflegt - Das sieht man! Im Erdgeschoss bietet die offene Küche den Mittelpunkt des Geschehens inkl. des schönen Kaminofen´s. Von einer Seite der Küche erreichen Sie den offenen Essbereich, von der anderen das gemütliche Wohnzimmer. Hier ist auch das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.

Der Innenhof, mit den sehr nützlichen Anbauten, ist eines der Highlights der Immobilie. Zugang gibt es von 3 Seiten. Von Esszimmer, durch ein Tor der Seitenstraße und durch die Garage, die im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet wurde. Der Innenhof mit überdachten Terrasse ist sehr gemütlich eingerichtet und bietet viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein WC.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2029
Endenergiebedarf: 215.00 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Lage: Von 3 Seiten erreichbar, liegt das Grundstück in Titz ideal. Bis zur Auffahrt zur A44 sind es gerademal 1,5km. Im Ort selbst finden Sie eine Schule, Kindergarten, einige Restaurants, Cafe´s und Bäckereien. Ganz in der Nähe kaufen Sie bei Edeka und Aldi ein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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