Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit auf der Wilhelmstraße

externe Objnr	HW239
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	59067
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm
Gesamtfläche	117 m²
Bürofläche	117 m²
Vermietbare Fläche	117 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.220 €
Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HW239	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	59067
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm	Gesamtfläche	117 m²
Bürofläche	117 m²	Vermietbare Fläche	117 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.220 €
Kaution	3.000 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen in diesem Wohn- und Geschäftshaus in der Wilhelmstraße 159 eine gut aufgeteilte Büro/Praxiseinheit im modernen Design präsentieren zu dürfen. Wenn Sie Wert auf effizientes Arbeiten legen, dann sind Sie hier genau richtig! Hier steht modernes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre im perfekten Einklang mit funktionalen Räumlichkeiten.

Die Büro-/Praxis- oder Serviceetage im 1.Obergeschoss hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 117 m². Neben einem großen, offen gestalteten Meetingpoint/ Empfangsbereich befinden sich in dieser Büroeinheit 4 Büro- oder Praxisräume, 2 WC's, ein Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche und ein mitarbeiterfreundlicher Balkon.

Die Räumlichkeiten sind zudem komplett barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Zum Angebot gehören auch 1 Mitarbeiterstellplatz und 1 Kundenparkplatz im Hof.

Die Bilder und Grundrisse geben Ihnen einen ersten Eindruck des modernen Ausbaustandards, ersetzen aber keineswegs die eigene Wahrnehmung vor Ort. Wir laden Sie ein, mit uns in Kontakt zu treten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.00 kWh/(m²*a)

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 28.08.2028, Baujahr des Gebäudes: 1992, Baujahr der Anlagentechnik 1992, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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