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Immobiliendetails

Amsterdam in Hamm! Luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte wartet auf Ihre Ideen

  • Amsterdam oder Hamm? Ihr besonderer Prachtbau versprüht eine ganz besondere Atmosphäre und ist getränkt mit einer 300 Jahre alten Historie, die man spürt und sieht. Herzliche willkommen!
  • Nicht nur der Denkmalschutz Ihres Hauses, auch die vielen Bilder erinnern an die Historie dieses besonderen Gebäudes, dem mit der Sanierung im Jahre 2011 neues Leben eingehaucht wurde, ohne das Alte auszupusten.
  • Diese Farben! Dieses Licht! Herrschaftlich dinieren, genießen und das Leben feiern, können Sie und Ihre Gäste in diesem edlen Speiseraum garantiert.
  • Licht ist das allerschönste Accessoire! Das beweist der Wintergarten Ihrer Gastronomie ganz besonders, der dank der warmen Materialien ein gemütliches Ambiente bietet.
  • Burgzimmer oder Schlossgalerie? Der im Keller Ihres Gebäudes gelegene zweite Speiseraum ist ein echter Hingucker. Ideal für Gruppen und Gesellschaften!
  • Holzvertäfelung an den Wänden, Kronleuchter an der Decke: in diesem Besprechungszimmer im ersten Geschoss werden künftig bedeutsame Entscheidungen getroffen.
  • Hochmodern, großzügig und elegant: die sanierten Waschräume für Ihre Gäste im Kellergeschoss.
  • Vielleicht - oder sogar sicher? - der schönste Biergarten in Hamm findet sich im Hof Ihres Gebäudes. Ihren Gästen werden bei der untergehenden Sonne im Sommer Wein und Bier sicherlich bestens schmecken.
  • Herzlich Willkommen und hereinspaziert!
  • Besonders, exklusiv, luxuriös!
  • Die Bar lädt nicht nur zum Amüsieren und Anstoßen, sondern auch zum Tanzen ein!
  • Dieser Wintergarten geht gewiss in die Verlängerung. Ihr saisonaler Wintergarten hat weitaus mehr zu bieten, als nur gutes Licht und eine tolle Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst!
  • Die entspannte und gemütliche Atmosphäre innerhalb des Wintergartens kann durch klassische Musik am Klavier untermalt werden.
  • Der Zugang in das Untergeschoss führt an den historischen Bildern von damals entlang.
  • Jede Immobilie erzählt eine andere Geschichte. Doch diese sollten Sie sich einprägen!
  • Auch das Herren-WC im Untergeschoss kommt nicht zu kurz und beweist wahre Modernität.
  • Das Treppenhaus ermöglicht eine separate Trennung und damit einen guten Übergang von Gastronomie zum Wohnbereich.
  • Der warme Holzboden unter Ihren Füßen strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet dabei noch einen beneidenswerten Blick in den Besprechungsraum!
  • Der Anschein trübt: Das Büro geht über Eck und weist somit genügend Platz für Ihre Akten und Büromöbel auf.
  • Im 1. Obergeschoss befindet sich für Ihre Mitarbeiter eine angenehm große Umkleide mit anschließendem Badzugang.
  • Das Gäste-WC im 1. Obergeschoss kommt nicht gerade klein daher und hat eine Dusche in petto.
  • Über die urige Wendeltreppe geht es ins Dachgeschoss.
  • Ihre voll ausgestattete Küche inkl. kleiner Insel ermöglicht einen angenehmen Komfort.
  • Gemütliche Schrägen und eine hübsche Einbauküche machen diesen Raum im zweiten Obergeschoss zum Herzen der oberen Wohnung.
  • Wer auf großem Fuße schlafen möchte, ist hier in der Antonistraße richtig, denn auch das Schlafzimmer kommt großzügig daher.
  • Badezimmer wohin man nur schaut. Auch Ihre Wohnung wird durch ein dazugehöriges Badezimmer ergänzt.
  • Viel Platz, viele Ideen! Beides bietet Ihnen die oberste Etage Ihres Hauses, die völlig frei gestaltbar ist und bald als ganz besonderes Zuhause dienen wird.
  • Die Terrasse des Biergartens ist überdacht und die Gäste bleiben trocken. Wie praktisch!
  • Dieser Biergarten lädt zum Verweilen ein.
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Lageplan
externe ObjnrHM189_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche250 m²
Gesamtfläche364 m²
Gastrofläche250 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
Gewerbefläche250 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdost
Kaufpreis690.000 €
ProvisionProvisionsfrei
externe ObjnrHM189_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche114 m² Nutzfläche250 m²
Gesamtfläche364 m² Gastrofläche250 m²
Grundstücksgröße557 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche50 m²
Gewerbefläche250 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl gesamt im Gebäude5
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
UnterkellertJa Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdost
Kaufpreis690.000 € ProvisionProvisionsfrei
Objektbeschreibung: Ihr „Wow-Haus“ mitten in Hamm!

Kennen Sie diese besonderen Gemäuer, die einem einfach nur ein tiefseufzendes „Wow“ entlocken? Häuser mit Charme. Häuser, denen wir ihre reichhaltige Geschichte ansehen können. Häuser mit Gefühl, mit Herz, mit dem gewissen Etwas eben. Kennen Sie sie? Ob ja oder nein: in der Antonistraße im Herzen von Hamm erwartet Sie solch ein Bau. Ein Prachtbau im Stile der herrlichen Amsterdamer Grachtenhäuser, der über die Grenzen Hamms bekannt sein dürfte. „1748“ prangt in edlen Lettern über dem Eingang des denkmalgeschützten und rundherum sanierten Gebäudes, das nicht nur äußerliche Schönheit zu bieten hat.

Der Vergangenheit dankbar - der Zukunft verpflichtet

Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Denn drinnen verbirgt sich Gastronomieeleganz auf höchstem Niveau, kombiniert mit dem schönsten Biergarten Hamms und der Möglichkeit, direkt darüber zu wohnen, denn eine 114 Quadratmeter große Wohnung komplettiert dieses ganz besondere Investment.

Im Jahre 1748 erbaut und 2011 bis zum letzten Quadratzentimeter saniert, erstrahlt der lachsfarbene Bau mit seinen grünen Fensterläden über die Antonistraße hinweg und hat sich bis heute die Eleganz bewahrt, die ihm sein Erbauer Johann B. Stuniken, Kaufmann und Oberhaupt einer der einst reichsten Familien Hamms, gewünscht haben mag.

Alles NEU in 2011

Bald 300 Jahre später hat das Wohn- und Geschäftshaus nichts von seiner Eleganz verloren. Im Gegenteil! Die aufwändige Sanierung im Jahre 2011 umfasste von der Wärmedämmung des Daches über die Fenster und die Heizung auch alle Bäder, das Treppenhaus, die Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die Raumaufteilung.

Ihr Investment in einen starken Standort

Heute bedeutet das vor allem eines für Sie: ein gutes Investment in einen starken Standort! Die Gastronomiefläche ist mit knapp 250 Quadratmetern großzügig und prahlt mit luxuriösem Altbaucharme, der Helligkeit der Flächen und den raumgebenden Säulen um die Wette. 180 Innenplätze, gastronomisch voll ausgestattet und mit Klima- und Alarmanlage staffiert, lassen hier technisch wie dekorativ keine Wünsche offen. Der große und helle Speiseraum wird optisch von der großen Bar geöffnet und führt in den Wintergarten über, der vermutlich so viel Licht hineinlässt wie dieses Gebäude in Ihre Zukunft. Besonders, exklusiv, luxuriös!

Ja, Luxus, der sich selbst im alten Kellergemäuer mit seinen Rundbögen und tragenden Säulen fortsetzt, wo ein weiterer Speiseraum zu finden ist. Wie in einer alten Burg dürfte es sich hier dinieren lassen - nur eben hochmodern und mit allen Annehmlichkeiten moderner Gastronomie. Auch die sanierten Toilettenräume sind hier untergebracht. Lage: Investieren in die Stadtmitte von Hamm
Ihr Haus in der Antonistraße

Zwischen Nordring und Ostring gelegen und infrastrukturell perfekt eingebettet im Herzen von Hamm, präsentiert sich der Standort Ihres neuen Wohn-und Geschäftshauses geradezu perfekt für Gastronomen und Investoren, denen eine bloß gute Lage einfach zu wenig ist.

Die Antonistraße liegt in der Hammer City und überzeugt mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. 2 Minuten bis zur nächsten Bahnhaltestelle, 2 Minuten bis zum Supermarkt, 10 Minuten bis zur Autobahn. Perfekt! Zwar kann nicht direkt am Haus geparkt werden, dafür stehen zahlreiche Tiefgaragen und öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste bereit.
Ausstattung: Luxuriös wohnen auf zwei Etagen über den Dächern Hamms

Das erste Obergeschoss bietet neben Umkleidemöglichkeiten mit WC für das Personal auch einen Büroraum, eine helle Küche, zwei Abstellräume und den vermutlich schönsten aller Besprechungsräume. Auch hier ist die Symbiose aus historischem Wohnambiente und moderner Wohnfunktionalität spürbar.

Über eine kleine Holzwendeltreppe geht es dann in die Wohnung des Wohn- und Geschäftshauses, die sich mit spürbarem „Haus-im-Haus-Gefühl“ über zwei Etagen erstreckt. Während im unteren Bereich eine mit Speisemöglichkeit kombinierte Küche sowie ein großer Schlafraum mit danebenliegendem Wannenbad zu finden ist, bietet sich im obersten der vier Geschosse ein offen gestalteter Wohnbereich, der loftartige Wohnatmosphäre bietet und ganz im Sinne seiner Bewohnenden gestaltet werden kann. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Demnach greift die Energieausweis-Pflicht nach § 79 Abs. 4 GEG nicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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