Amsterdam in Hamm! Luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte wartet auf Ihre Ideen

externe Objnr	HM189_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	59065
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	250 m²
Gesamtfläche	364 m²
Gastrofläche	250 m²
Grundstücksgröße	557 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Gewerbefläche	250 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Südost
Kaufpreis	690.000 €
Provision	Provisionsfrei

externe Objnr	HM189_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	59065
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	250 m²
Gesamtfläche	364 m²	Gastrofläche	250 m²
Grundstücksgröße	557 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Gewerbefläche	250 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Südost
Kaufpreis	690.000 €	Provision	Provisionsfrei

Objektbeschreibung: Ihr „Wow-Haus“ mitten in Hamm!

Kennen Sie diese besonderen Gemäuer, die einem einfach nur ein tiefseufzendes „Wow“ entlocken? Häuser mit Charme. Häuser, denen wir ihre reichhaltige Geschichte ansehen können. Häuser mit Gefühl, mit Herz, mit dem gewissen Etwas eben. Kennen Sie sie? Ob ja oder nein: in der Antonistraße im Herzen von Hamm erwartet Sie solch ein Bau. Ein Prachtbau im Stile der herrlichen Amsterdamer Grachtenhäuser, der über die Grenzen Hamms bekannt sein dürfte. „1748“ prangt in edlen Lettern über dem Eingang des denkmalgeschützten und rundherum sanierten Gebäudes, das nicht nur äußerliche Schönheit zu bieten hat.

Der Vergangenheit dankbar - der Zukunft verpflichtet

Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Denn drinnen verbirgt sich Gastronomieeleganz auf höchstem Niveau, kombiniert mit dem schönsten Biergarten Hamms und der Möglichkeit, direkt darüber zu wohnen, denn eine 114 Quadratmeter große Wohnung komplettiert dieses ganz besondere Investment.

Im Jahre 1748 erbaut und 2011 bis zum letzten Quadratzentimeter saniert, erstrahlt der lachsfarbene Bau mit seinen grünen Fensterläden über die Antonistraße hinweg und hat sich bis heute die Eleganz bewahrt, die ihm sein Erbauer Johann B. Stuniken, Kaufmann und Oberhaupt einer der einst reichsten Familien Hamms, gewünscht haben mag.

Alles NEU in 2011

Bald 300 Jahre später hat das Wohn- und Geschäftshaus nichts von seiner Eleganz verloren. Im Gegenteil! Die aufwändige Sanierung im Jahre 2011 umfasste von der Wärmedämmung des Daches über die Fenster und die Heizung auch alle Bäder, das Treppenhaus, die Bodenbeläge, die Wandverkleidungen und die Raumaufteilung.

Ihr Investment in einen starken Standort

Heute bedeutet das vor allem eines für Sie: ein gutes Investment in einen starken Standort! Die Gastronomiefläche ist mit knapp 250 Quadratmetern großzügig und prahlt mit luxuriösem Altbaucharme, der Helligkeit der Flächen und den raumgebenden Säulen um die Wette. 180 Innenplätze, gastronomisch voll ausgestattet und mit Klima- und Alarmanlage staffiert, lassen hier technisch wie dekorativ keine Wünsche offen. Der große und helle Speiseraum wird optisch von der großen Bar geöffnet und führt in den Wintergarten über, der vermutlich so viel Licht hineinlässt wie dieses Gebäude in Ihre Zukunft. Besonders, exklusiv, luxuriös!

Ja, Luxus, der sich selbst im alten Kellergemäuer mit seinen Rundbögen und tragenden Säulen fortsetzt, wo ein weiterer Speiseraum zu finden ist. Wie in einer alten Burg dürfte es sich hier dinieren lassen - nur eben hochmodern und mit allen Annehmlichkeiten moderner Gastronomie. Auch die sanierten Toilettenräume sind hier untergebracht. Lage: Investieren in die Stadtmitte von Hamm
Ihr Haus in der Antonistraße

Zwischen Nordring und Ostring gelegen und infrastrukturell perfekt eingebettet im Herzen von Hamm, präsentiert sich der Standort Ihres neuen Wohn-und Geschäftshauses geradezu perfekt für Gastronomen und Investoren, denen eine bloß gute Lage einfach zu wenig ist.

Die Antonistraße liegt in der Hammer City und überzeugt mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. 2 Minuten bis zur nächsten Bahnhaltestelle, 2 Minuten bis zum Supermarkt, 10 Minuten bis zur Autobahn. Perfekt! Zwar kann nicht direkt am Haus geparkt werden, dafür stehen zahlreiche Tiefgaragen und öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste bereit.

Ausstattung: Luxuriös wohnen auf zwei Etagen über den Dächern Hamms

Das erste Obergeschoss bietet neben Umkleidemöglichkeiten mit WC für das Personal auch einen Büroraum, eine helle Küche, zwei Abstellräume und den vermutlich schönsten aller Besprechungsräume. Auch hier ist die Symbiose aus historischem Wohnambiente und moderner Wohnfunktionalität spürbar.

Über eine kleine Holzwendeltreppe geht es dann in die Wohnung des Wohn- und Geschäftshauses, die sich mit spürbarem „Haus-im-Haus-Gefühl“ über zwei Etagen erstreckt. Während im unteren Bereich eine mit Speisemöglichkeit kombinierte Küche sowie ein großer Schlafraum mit danebenliegendem Wannenbad zu finden ist, bietet sich im obersten der vier Geschosse ein offen gestalteter Wohnbereich, der loftartige Wohnatmosphäre bietet und ganz im Sinne seiner Bewohnenden gestaltet werden kann. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Demnach greift die Energieausweis-Pflicht nach § 79 Abs. 4 GEG nicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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