Von der Immobilienbewertung bis zur passgenauen Vermarktung, vom Notartermin bis zum Entrümpeln des Objekts. Bei allen Alleinaufträgen begleiten wir den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang an. Stressfrei und erfolgreich – garantiert!
Diese Leistungen erwarten Sie bei West Haus Immobilien – Ihrem Immobilienmakler aus Hamm:
1. Immobilienbewertung
- Erstellung einer Verkehrswertermittlung
- Analyse konkurrierender Immobilienangebote
- Analyse des Immobilienmarktes
- Analyse Ihrer Verkaufschancen
2. Unterlagen-Recherche
- Vervollständigen Ihrer Objektunterlagen
- Anforderung des aktuellen Grundbuchauszuges
- Prüfung von Abrechnungen und vorhandenen Löschungsunterlagen
- Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und Mietverträgen
- Organisation eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig)
3. Werbung / Vorbereitung zum Marketing
- Aufnahme professioneller Fotos
- Analyse des Umfeldes (Lage, Nachbarschaft, Stadtentwicklung)
- Erstellung individueller Werbetexte
- Erstellung neuer Grundrisse (mit Möblierungsbeispiel)
- Erstellung eines Verkaufs-Exposés (auch online)
- Gestaltung individueller Handzettel für die Nachbarschaft
- Entwurf einer Marketingstrategie
4. Immobilienmarketing
- Onlineanzeigen: Immobilienscout24, Immowelt, Immonet etc.
- Zeitungsannoncen: Westfälischer Anzeiger und Stadtanzeiger
- Schaufensterwerbung: Unser Büro in der Innenstadt
- Online-Exposé: www.whi-hamm.de
- Verteilung von Handzetteln in der Nachbarschaft
- Durchführung von Open-House-Besichtigungen
- Verkauf ggf. im Bieterverfahren
5. Besichtigungs-Service
- Einrichtung von Innenräumen für den Verkauf
- Beseitigung von Baumängeln
- Reparaturen
- Vereinbarung von Terminen (Besichtigungen und Besprechungen)
- VIP-Suchaufträge
- Regelmäßige Rückmeldungen an Sie (Mail, Fax, Telefon)
6. Verkaufsverhandlungen
- Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
- Bonitätsprüfung
- Beratung durch unsere Finanzexperten
- Beurkundungs- und Notarservice
7. Nachbereitung des Immobilienverkaufs
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Übergabe von Schlüssel und Objekt an den Käufer
- Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen
- Empfehlung von Kontakten zu Dienstleistern in der Region Hamm
- Suchservice für neue Immobilie
- Umbau- und Modernisierungsservice
– Geprüft und zertifiziert durch den Immobilienverband Deutschland (IVD)
