Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nähe Morsbach und Wissen/Sieg!

externe Objnr	20014-AK-W-1856
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	1.430 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	120.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-1856	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	1.430 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	120.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Diese Immobilie kann mit einigen Sanierungsarbeiten zu Ihrem neuen Einfamilienhaus werden! Sie wurde ca. 1925 auf einem ca. 1.430m² großen Grundstück erbaut und hat insgesamt 132 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer . Der Keller bietet Ihnen nochmals genügend Stauraum sowie Abstellfläche. Im Sommer können Sie hier Ihre Getränke kühl lagern!

Im schön angelegten Garten der Immobilie haben Sie ausreichend Platz um sich Ihre eigene Oase zu erschaffen. Das angrenzende Grundstück gehört zu den o.g. ca. 1.430 m², muss aber bei Vertragsabschluss noch vermessen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2033
Endenergiebedarf: 200.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso Geldautomaten, Friseure und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 4 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung.
Die Holzfenster sind doppelverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen, PVC sowie Teppichboden gewählt.

MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Sonstiges: Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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