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Immobiliendetails

Modernes Familienleben in Sackgassenlage!

externe ObjnrLUE1018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44532
OrtLünen / Beckinghausen
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße383 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis366.000 €
externe ObjnrLUE1018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ44532
OrtLünen / Beckinghausen BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße383 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis366.000 €
Objektbeschreibung: Saalfeld 12 in 44532 Lünen: Charmantes Wohnen in Sackgassenlage

Wer hier wohnt, hat sich für eine ideale Wohnlage zwischen Citytrubel und Natur entschieden. Die vekehrsberuhigte Siedlungsstraße ist ausschließlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut, die Freizeitmöglichkeiten vielfältig. So sind insbesondere der Horstmarer See, die Lippeauen und der Datteln-Hamm-Kanal in kurzer Zeit erreicht.

Die Ansprüche an modernes Wohnen steigen täglich. Und mit ihnen die Ansprüche an energieeffizientes Wohnen, den richtigen Grundriss, die exzellente Auswahl an Baumaterialien, die perfekte Lage und die optimale Grundstücksgröße. Wir sind guter Dinge, dass wir Ihnen mit unserem Naubauprojekt genau diese Punkte sehr gut erfüllen können!

Klarer Kurs auf die Zukunft:
Ihr KfW Energieeffizienzhaus 70 / 55! Hochwertig und zukunftorientiert gebaut. Hier ein Auszug unserer Leistungsbeschreibung:

* massive Bauweise im modernes Design
* zukunftssichere Luftwärmeheizung
* zentrale Be- und Entlüftung der Wohnräume
* 3 fach Wärmeschutzverglasung
* Elektrisch gesteuerte Außenrollläden
* Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Großes Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
* Gäste-WC
* Hochwertige Armaturen und Oberböden (z.B. Echtholzparkettböden)
* großzügiger Hauswirtschaftsraum
* Große Fensterfronten für hell belichtete Wohnräume
* Optional: Herstellung einer Garage

* Kaufpreis inkl. Grundstück und Baunebenkosten!

Das Neubauprojekt wird ab kommenden Jahr nicht nur ein hübscher und gefragter Eyecatcher, sondern gleichsam auch drinnen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen zwischen Natur und Stadt für Paare und Familien ermöglichen.

Im Fahrwasser von Modernität und Großzügigkeit

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² Quadratmetern auf zwei Etagen sind die beiden Doppelhaushälften clever geschnitten und bieten mit ihrem Grundriss die Möglichkeit für ein separiertes und ausreichend großes Wohnen mit der Familie.

Ihre Raumaufteilung:
Kurz und knapp. Wir versuchen Ihre Wünsche bestmöglich umzusetzen. Im persönlichen Gespräch erörtern Sie uns Ihren Raumbedarf. Unser Architekt wird sein Bestes geben, um diesen dann zu realisieren! Im Obergeschoss können 2-3 großzügige Schlafzimmer errichtet werden.

Ihr Grundstück.
Zum Familienglück gehört ein helles, gut geschnittenes und ausreichend großes Grundstück. Unsere beiden Grundstücke haben eine Größe von ca. 383 m² bzw. 500 m². Sie sind ideal nach Süd/-West ausgerichtet, so dass Sie die schönen Sonnenstunden im Garten verbringen können.

Ein kleiner Hinweis noch: Bei Ihrer Ortsbesichtigung finden Sie das Grundstück nicht? Das Grundstück ist aktuell noch mit einem älteren Haus bebaut, welches im Zuge der Neubauten überplant wird.


Nutzen Sie u.a. die aktuell günstigen Zinsen, das Baukindergeld und weitere staatl. Zuschüsse für Ihr Vorhaben! Gerne beraten wie Sie zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten!

Haben wir Interesse für unser Bauvorhaben geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch!
Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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