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Immobiliendetails

RESEVIERT! Wohnschätzchen mit schönstem Ausblick auf den Arnsberger Wald Generationenleben in Möhnesee

externe Objnr10473
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59519
OrtMöhnesee
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße1.399 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Kaufpreis180.000 €
Stellplatzanzahl3
externe Objnr10473 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59519
OrtMöhnesee LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Grundstücksgröße1.399 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
KücheEinbauküche Kaufpreis180.000 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ein Häuschen ganz für Sie allein? Für den gemeinsamen Wohntraum mit Eltern oder Kindern? Als Kapitalanlage? Zur Teilvermietung? In Ihrer Schatzkiste in Möhnesee ist all das möglich - und gerne noch ein bisschen mehr! Ihre Quadratmeter verteilen sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 95 qm, ein separierbares Dachgeschoss mit ca. 74 qm und eine derzeit vermietete Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Hauseingang. Einen Keller mit weiteren Platzreserven und extra Kochzeile und Duschbad gibt’s noch dazu!

In massiver Bauweise erstellt, kommt Ihr Haus mit viel Geschichte daher. Die Substanz stimmt, einzig die Modernität dürfen Sie mit Ihren Sanierungsideen selbst einziehen lassen. Die Heizungsanlage steht dabei ebenso zur Disposition wie die Wand- und Bodenbeläge. wwAber kommen Sie doch erst einmal herein:

Für Ihre Eltern oder für Sie? Das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus mit Abstellraum, das auch ins Dachgeschoss überführt. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Ihres riesigen Gartens. Das Wannenbad mit Tageslicht liegt direkt gegenüber. Über einen weiteren Flur geht es in ein zweites Schlafzimmer. Linker Hand liegt die separate Küche. Im hinteren Teil der Etage tut sich dann der Wohn- und Essbereich auf, der dank integrierter Essecke recht großzügig daher kommt.

Großzügig und gemütlich: Das Dachgeschoss

Das Dachgeschoss kommt mit weniger Räumen aus und bietet neben einem Schlafraum einen größenmäßig recht imposanten Wohn- und Essbereich mit angegliedertem überdachtem Balkon. Ihr Highlight: der gemütliche Kaminofen in der Mitte des Raumes! Übrigens: sonst wird es überall mit der Gas-Zentralheizung warm. Die Küche liegt separat im Wohnbereich, könnte aber ggf. durch eine Veränderung dem Wohnbereich zugeschlagen werden, um eine offene Raumlösung zu erreichen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schließt die Etage ab.

Ihre kleine Kapitalanlage: Das Souterrain

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Hauseingang direkt neben dem überdachten PKW-Stellplatz. Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad mit etwas Tageslicht sowie eine offene Küche zum Wohnraum hin. Von hier aus sowie von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Garten. Die in den Wohnraum integrierte Abstellkammer schließt die Einliegerwohnung ab, für die derzeit eine Kaltmiete von 180,00 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen für Sie erwirtschaftet.

Paradies für Gartenfreunde

Das Grundstück ist insgesamt satte 1.399 m² groß und hält oberhalb des Gartens eine ca. 20-Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf den Arnserberger Wald vor. Der Garten ist riesig und eingewachsen, benötigt aber sicherlich die helfenden Hände eines engagierten Gartenfreundes. Dann lässt sich aus dem kleinen Urwald sicherlich ein hübsches Garten-Paradies zaubern. Abgeschlossen wird das Angebot durch die Garage am Haus und die beiden Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: F

Lage: Naturverbunden leben: Ihr Haus in Völlinghausen

Beschaulich und ruhig geht es in Völlinghausen zu - dort wo aus dem Möhnesee der Möhnefluss wird. Völlinghausen gehört zur Gemeinde Möhnesee und liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. In Möhnesee lebt es sich sehr ländlich und eng angebunden an die Natur. Das Dorfleben ist rege und aktiv, die Anbindung ist recht gut und die Infrastruktur hat sich durch das DORV (Dienstleistungen und ortsnahe Rund-umversorgung) in den letzten Jahren verbessert.

Wildpark oder Radfahren?

Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten oder die Grundschule. Nach Schul-schluss oder Feierabend geht es dann vielleicht in den gemeindeeigenen Wildpark oder auf die Rad- und Wanderwege rund um die Möhne oder den Arnsberger Wald. Zwei Vollerwerbslandwirte und mehrere Nebenerwerbslandwirtschaften prägen die dörfliche Struktur, während das örtliche Restaurant und der Wohnmobilstellplatz zum touristischen Dasein des Ortes passen.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 24.09.2019
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergieverbrauch 188 KwH(m²*a)
Kennziffer: F

Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller - Ihrem Immobilienmakler für Hamm und Umgebung - sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. ImmoProfi Jens Müller muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr, (Wohn)Flächen und Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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