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Immobiliendetails

Einziehen und Ruhe genießen! Idyllische Doppelhaushälfte in Walstedde

externe ObjnrWA100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ48317
OrtDrensteinfurt
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße130 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdwest
Kaltmiete770 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete970 €
Kaution1.540 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWA100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ48317
OrtDrensteinfurt BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche108 m² Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße130 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdwest Kaltmiete770 €
Nebenkosten200 € Warmmiete970 €
Kaution1.540 € Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit insgesamt 108,29 m² (78,90 m² Wohnfläche im EG und DG + 29,39 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss) zur Miete an.

Sie wünschen sich Privatsphäre? Hier sind Sie genau richtig!

Das Haus befindet sich in Sackgassenlage in Drensteinfurt im Stadtteil Walstedde. Sie profitieren ganz klar von der ruhigen Lage, der gemütlichen Aufteilung und vom Flair des Eigenheims.

Im Erdgeschoss lädt Sie die helle Diele in die gemütliche Doppelhaushälfte ein. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen unter anderem den Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse lädt auch nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Süd-West-Lage gibt es den Tag über ausreichend Tageslicht sowohl im Haus, als auch auf der Terrasse.

Schräg vor Kopf des Eingangsbereiches befindet sich das Gäste-WC, welches zwar innenliegend, aber dafür hell gefliest ist. Die angrenzende Küche kommt zwar schmal daher, dennoch kann man der Leidenschaft des Kochens gut nachgehen.

Das Dachgeschoss: Gemütlichkeit und Beisammensein werden großgeschrieben!

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, welches durchaus auch als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad geht ums Eck und hält eine Dusche, ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss bereit.

Das Kellergeschoss: Platzmangel adieu!

Der Keller bietet Ihnen reichlich Platz für die Unterbringung Ihrer privaten Sachen und vereint dabei nicht nur die großzügige Fläche zum Abstellen, sondern auch Platz, um Ihr Hobby auszuüben.

Das Erdgeschoss verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Abgerundet wird die Immobilie mit einem zugehörigen Stellplatz vor dem Haus für 30 € monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot bei einer Vor-Ort-Besichtigung!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2026
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Stadt Drensteinfurt ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf südlich von Münster in Nordrhein-Westfalen. Zur Stadt Drensteinfurt gehören die Ortschaften Drensteinfurt, Rinkerode und Walstedde. Durch die gute Lage und die tolle Anbindung, sind Sie in nur wenigen Autominuten in Hamm, Münster oder auch auf der Autobahn.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 19.02.2026, Baujahr des Gebäudes: 2001, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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