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Immobiliendetails

Der Natur so nah - gemütliche DHH in Ortsrandlage von Hamm-Weetfeld

externe ObjnrPK582
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59077
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße388 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis260.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrPK582 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59077
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße388 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis260.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 steht auf einem ca. 388 m² großen Grundstück in Hamm-Weetfeld und wartet nur auf Sie. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten und einem wunderschönen „Blick ins Grüne“ verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 115,69 m² verteilt sich auf das offen geschnittene Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse, sowie das Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Im Spitzboden, welcher derzeit als Hobbyraum dient, befindet sich die Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Die verschiedenen Ebenen erreichen Sie über eine geschwungene Holztreppe. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom separaten Eingangsflur aus, das großzügige Gäste-WC, einen kleinen Vorratsraum mit allen Hausanschlüssen, sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenen Essbereich und einer Küche (ohne EBK). In den idyllischen Garten gelangen Sie über die gepflasterte Terrasse. Die drei Schlafräume des Hauses, sowie ein hell gefliestes Bad mit Glasdusche und Badewanne befinden sich im Dachgeschoss. Jeweils eine Gaube im Badezimmer zur Vorderseite, sowie im Schlafzimmer zur Rückseite bieten Ihnen weiteren Wohnkomfort. Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie über eine fest installierte Treppe zum Spitzboden. Dieser bietet Ihnen neben etwa 11 m² Wohnfläche noch einen ordentlichen Stauraum hinter der Abseitenwand. Auf der Gartenterrasse und im umfriedeten und herrlich begrünten Garten können Sie im Sommer Ihre Seele baumeln lassen und viele schöne Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine kleine Gartenhütte mit einem gepflasterten Grillplatz, welcher sehr schön blickgeschützt ist und Ihnen dennoch einen wunderbaren Ausblick auf eine angrenzende Ackerfläche erlaubt. Natur pur sozusagen.
Ihren Pkw können Sie ganz bequem direkt in der eigenen Garage, oder auf dem davor befindlichen Stellplatz parken. Ihr Besuch hat auch im gesamten Straßenbereich diverse Parkmöglichkeiten. Die Garage ist insgesamt ca. 9 m lang und verfügt über Wasser/Abwasser- und Stromanschluss. Über einen Wirtschaftsweg gelangen Sie auch von hinten an Ihren Garten was kein durchqueren Ihrer Garage nötig macht.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem virtuellen 360° Rundgang und einer anschließenden Besichtigung vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Hamm. Die Autobahn A2 ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Apotheke in kürzester Zeit zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Ausstattung: - Neubau 2006
- große Garage
- 3 Schlafzimmer
- 388m² Grundstück
- Terrasse
- Gauben im Dachgeschoss
Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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