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Immobiliendetails

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang im Hammer-Norden!

externe ObjnrHN176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete380 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete500 €
Kaution1.140 €
externe ObjnrHN176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl gesamt im Gebäude1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete380 €
Nebenkosten120 € Warmmiete500 €
Kaution1.140 €
Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine hübsche, im Erdgeschoss gelegene, Etagenwohnung zum Wohnen an.

Schnuckeliger Grundriss

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang vor dem Haus.

Anders, als es sonst üblich ist, findet man sich beim Betreten der Wohnung in der innenliegenden Küche wieder. „Nicht schlecht“, würden diejenigen sagen, die immer unter Zeitdruck das Haus verlassen, dabei das Frühstück vergessen und durch die gesamte Wohnung bis hin zur Küche zurücklaufen müssen. Keine Sorge das passiert Ihnen hier nicht.

Die Garderobe finden Sie gleich hinter der Eingangstür. Von hier aus steuern Sie zu Ihrer Rechten auf das lichtdurchflutete Schlafzimmer zu, welches über eine tolle Größe verfügt. Sie werden ganz sicher beeindruckt sein!

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieses bietet Ihnen freundliches Licht und gemütliches Wohnen an.

Im hinteren Bereich finden Sie das innenliegende Badezimmer wieder. Dieses ist hell gefliest, verfügt über eine Dusche und kommt modern daher.

Das Wohnzimmer, sowie auch das Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Keller des Haupthauses befindet sich die gemeinsame Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung, für 45 € monatlich, anzumieten.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2025
Endenergiebedarf: 234.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Diese Mietwohnung befindet sich in Hamm-Norden: Großer Sandweg 32, in 59065 Hamm.

Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe zu finden.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 2 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.
Ausstattung: - elektrische Rollläden im Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.08.2025, Baujahr des Gebäudes:1968, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 234,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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