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Immobiliendetails

Zwischen SRH und Uni zentral gelegen - langjährig vermietete Wohnung

externe Objnr10462
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis99.000 €
externe Objnr10462 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis99.000 €
Objektbeschreibung: Das moderne Gebäude aus dem Baujahr 1997 ist in zentraler Lage in der Widumstraße 31-33 zwischen SRH und HSHL gelegen.

Im 2. Obergeschoss des massiv erbauten und gepflegten Gebäudes befindet sich die 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon.

Die Wohnung ist bereits seit 1999 langjährig vermietet.

Die aktuelle Mietzahlung beläuft sich auf derzeit 3.048,- Euro p. a. und bietet Ihnen ein großes Potential zur Optimierung Ihrer Rendite.

Bei Fragen und oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2025
Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage: Wie der Name schon verrät: Hamm-Mitte schließt das Zentrum der Stadt Hamm ein. Hamm-Mitte ist zwar der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk vom Hamm, dafür aber dennoch der bevölkerungsreichste. Innenstadtleben eben! Kein Wunder, dass in Hamm-Mitte auch ein hoher Anteil an Singlehaushalten zu finden ist. Über 50% der Haushalte in Hamm-Mitte sind Single-Haushalte und die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt gerade ein mal 1,8 Personen. Haben Sie das gewusst?

Das Leben in der Innenstadt von Hamm ist so trubelig wie bunt und ist geprägt von einem hervorragenden Dienstleistungsangebot. Ob privat oder beruflich: hier finden Sie alles, was Sie täglich benötigen. Und das auf kurzen Wegen! Dazu gehört übrigens nicht nur der EDEKA am Marktplatz oder der REWE-Markt im Allee-Center, sondern auch ein tolles Bildungs- und Kulturangebot, wie z.B. das Gustav-Lübke-Museum oder Veranstaltungen im Heinrich-von-Kleist-Forum. Dieses kulturelle Angebot wird stetig erweitert. Hierzu trägt das Martin-Luther-Viertel mit seinen Künstlerateliers und traditionsreichen Veranstaltungen wie z.B. La Fête bei. Somit entwickelt sich Hamm äußerst positiv weiter. Mit einem Einzugsbereich von über 400.000 Einwohnern in und um Hamm kein Wunder!

Heute zeigt sich Hamm in vielen Teilen modernisiert, wie beispielsweise das Heinrich-von-Kleist-Forum oder das Museumsquartier. Besonders schön: obwohl das historische Zentrum der Stadt mehrfach im Krieg zerstört wurde, blieb der mittelalterliche Stadtgrundriss nach dem Wiederaufbau erhalten. In Kombination mit den überdurchschnittlich vielen Grünanlagen, die sich übrigens auch sehr vielfältig in der Gestaltung zeigen, und den nördlich der Stadt liegenden Naherholungsmöglichkeiten wie den Lippewiesen oder am Datteln-Hamm Kanal entlang, ist Hamm-Mitte beliebter als je zuvor.

Während es im westlichen Teil von Hamm-Mitte traditionell eher industrieller zugeht, ist der östliche Teil sehr medizinisch geprägt mit Kurklinik, Fachärzten und Bad Hamm als Kurhaus (Reha). Nicht umsonst wird der Stadtteil unter den Hammensern auch „einfach nur Bad Hamm“ genannt.
Im südlichen Teil grenzt Hamm-Mitte an den Stadtbezirk Rhynern. Hier findet sich beispielsweise der beliebte Tier- und Kletterpark. Übrigens: gut essen lässt es sich im Restaurant „Hazienda“ oder im „trendigen Westend“.

Schon die hohe Anzahl an Single-Haushalten deuten an, dass in Hamm-Mitte eher Eigentums- und Mietwohnungen vorherrschen. Zusammen mit Wohn- und Geschäftshäusern prägen sie das Stadtbild von Hamm-Mitte.
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind:

+ Modernes und gepflegtes Gebäude

+ Etagenwohnung im 2. Obergeschoss

+ 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

+ Einbauschrank in der Diele vorhanden

+ Innenliegendes Wannenbad

+ Langjährig vermietet

+ Hohes Mietsteigerungspotenzial

+ Kelleraum vorhanden
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 26.11.2015
Gültig bis: 25.11.2025
Endenergieverbrauch: 57,5 KwH(m²*a)
Kennziffer: B

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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