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Immobiliendetails

Gepflegter Altbau-Charme! Eigentumswohnung in Zentrallage von Münster

externe ObjnrMS027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48149
OrtMünster
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis435.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Soll)830 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMS027 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ48149
OrtMünster LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis435.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Soll)830 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Es sollte schon immer eine Eigentumswohnung im Herzen von Münster sein? Dann sind Sie
hier genau richtig. Schon von außen macht das gegen Mitte der 1980-iger Jahre aufwändig
sanierte Patrizierhaus einen imposanten Eindruck. Dieser Jugendstilcharme setzt sich auch
im Inneren fort, wobei hier eine angenehme Symbiose aus Alt und Neu entstanden ist. Die
hier angebotenen Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist bequem über einen
hausinternen Aufzug, oder über das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten der
Wohnung erleben Sie ein Gefühl von Offenheit durch die bloße Raumhöhe, wie bei
Jugendstilhäusern üblich. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine
große Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates
Gäste-WC. Ein kleiner Erkeranbau, sowie ein nach Südwesten ausgerichteter kleiner Balkon
unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Ein eigener Kellerraum und ein
PKW-Stellplatz runden dieses seltene Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Daher richtet sich dieses Angebot vorwiegend an Kapitalanleger, welche die Wertbeständigkeit bzw. das Entwicklungspotential dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme dieser Wohnung bei einem ausführlichen
Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 160.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Lage: Dieses schöne Patrizierhaus liegt im Zentrum von Münster, nur etwa eine Minute Fußweg
vom Schlosspark entfernt, direkt am Anfang der Wilhelmstrasse. Auch die Fußgängerzone,
sowie das beliebte Kreuzviertel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung
ebenfalls ausreichend vorhanden. Münster selbst ist die Metropole des Münsterlandes.
Eine pulsierende Studentenstadt mit einer reizvollen historischen Innenstadt und einem
ganz besonderen Flair.
Ausstattung: * zentrale Wohnlage
* PKW-Stellplatz
* Einbauküche
* eigener Kellerraum
* gute Vermietbarkeit
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Seite! Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem großen Netzwerk an Kunden und Partnern, verkaufen wir Ihr Objekt sicher, kompetent und zu einem marktgerechten Preis. Ihr Immobilien Schimmelschulze Team freut sich auf Ihren Anruf. Telefon: 02381 - 49 71 80 od. info@schimmelschulze.de
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