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Immobiliendetails

So verwirklichen Sie Ihre Träume einfach selbst! Handwerker-Bungalow mit Potenzial in Bönen

externe Objnr10460
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ59199
OrtBönen
StrasseLenningser Straße
Hausnummer49
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße1.171 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
KücheEinbauküche
Kaufpreis190.000 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr10460 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ59199
OrtBönen StrasseLenningser Straße
Hausnummer49 LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Grundstücksgröße1.171 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
KücheEinbauküche Kaufpreis190.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: So verwirklichen Sie Ihre Träume einfach selbst!

Handwerker-Bungalow mit Potenzial auf Erbpachtgrundstück in Bönen

„Fantasie haben heißt nicht, sich etwas auszudenken, es heißt, sich aus den Dingen etwas zu machen“, wusste schon Thomas Mann. Und genau das können Sie bald in Ihrem neuen Zuhause in Bönen. Vielleicht wollen Sie etwas, das Sie selbst gestalten können. Etwas, dem Sie neues Leben einhauchen können. Etwas, dem Sie mit Handwerksgeschick und Kreativität eine lange Zukunft schenken werden.

Zur Verfügung stehen Ihnen dafür gemütliche 111 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ihr neues Zuhause ist ein massiv erbauter Bungalow aus dem Jahre 1973.

Baujahrestypisch ausgestattet und bereit für Ihre Ideen. Das Schönste: Treppensteigen ade! Außer, Sie wollen in den geräumigen Keller, der Ihnen mit fünf Räumen und einer separaten Keller-Außentreppe satten Platz für alles schenkt, was man im Leben so verstauen muss. Hier unten verbirgt sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992, deren Brenner 1996 erneuert wurde. Apropos heizen: eine Sauna für zwei Personen gibt es hier auch!

Klassische Aufteilung - moderne Ideen.

Ihr Grundriss ist so klassisch wie funktional und passt sich der versetzten Bauweise perfekt an. Hinten schlafen - vorne wohnen! Sie betreten Ihren Bungalow über eine Diele mit Treppenhaus und seitlich gelegener Garderobe, neben der sich auch direkt das Gäste-WC befindet. Rechter Hand geht es über zwei separate Eingänge entweder in die Küche und weiter in den Essbereich, oder direkt in den Wohnbereich, über den Sie ebenfalls zur offen gestalteten Essecke kommen. Ihr Wohnzentrum: großzügig und hell. Das Highlight ist der fast neue Wintergarten aus dem Jahre 2010, der sommers wie winters mächtig viel Licht ins Haus lässt und den Blick in den wunderschönen Garten freigibt. Schatten spendet derweil die große elektrische Markise aus dem Jahre 2015.

1.000 Quadratmeter für Ihre Träume

Überhaupt treffen Sie mit dem Garten voll ins Schwarze, wenn Sie sich ein eingewachsenes Paradies wünschen, das Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten wollen.
Hohe Bäume, komplett blickdicht, schön eingewachsen und eingefriedet und sogar mit Garten- und Gewächshaus ausgestattet. 1.000 Quadratmeter Land für Ihre Träume!

Die können Sie auch im Schlaftrakt Ihres Hauses erleben, den Sie von der Diele aus linker Hand erreichen. Vom separaten Flur teilen sich drei Schlafräume ab, wovon das Elternschlafzimmer mit 15 Quadratmetern das geräumigste ist. Das mittig gelegene Bad mit Wanne und Dusche schließt das Platzangebot mit knapp 6 Quadratmetern ab.

Komplettiert wird Ihr Haus durch die zwei Garagen, wovon eine mit Wasser und Strom ausgestattet ist. Zwei weitere Stellplätze auf Ihrem Gelände runden Ihr Zuhause ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2029
Endenergiebedarf: 198.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: F

Lage: Willkommen in Bönen!
Kleinstadtflair im Hammer Umland:

Eine charmante Gemeinde in direkter Nähe zu Hamm: das ist Bönen! Mit seinen 18.500 Einwohnern ist Bönen nicht nur bei Berufspendlern beliebt, sondern bei allen, die ein geruhsames Leben in direkter Nähe zur Großstadt suchen. Während Sie über die A2 innerhalb weniger Minuten in Hamm aber auch schnell in Dortmund oder Münster sind, genießen Sie zu Hause das ruhige Leben am östlichen Rand von Bönen.

Hier in der Lenningser Straße profitieren Sie von einer Sackgassenlage. Ruhig, beschaulich, verkehrsarm. Hier fährt nur her, wer auch hier wohnt. Gleichzeitig ist Ihre Wohnlage auf das schöne Sandbachtal ausgerichtet. Nur ein paar Schritte vor die Türe und schon genießen Sie die Natur. Auch das Naturschutzgebiet Lettenbruch bietet ideale Gegebenheiten zum Abschalten.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie direkt in Bönen, das eine ausgesprochen gute Infrastruktur aufweist. Ob Supermärkte oder Discounter, der schöne Wochenmarkt in der Fußgängerzone oder die beliebten Erdbeer- und Spargelhöfe mit ihren saisonalen Leckereien: hier sind Sie gut versorgt.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Erstellt am: 10.03.2019
Gültig bis: 09.03.2029
Endenergiebedarf 198,9 KwH(m²*a)
Kennziffer: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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