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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 12 TAGEN !!! Hier bekennen Sie Farbe! Modernes Einfamilienhaus in Hamm-Werries

externe ObjnrHO165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
StellplatzartCarport
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
externe ObjnrHO165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage4
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche112 m²
Nutzfläche44 m² Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
StellplatzartCarport TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung: VERKAUFT!

Malerisch leben inmitten der Stadt

Wir sagen es mal so: Wer auf dem Elberskamp in Hamm ankommt, der sieht Rot. Und zwar so richtig! Rot gestrichenes Carport, ein rotes Pavillondach, eine rote Sitzbank vor dem Eingang und sogar eine rote Hausnummer: hier stecken Liebe und Leidenschaft drin - so viel dürfte farbpsychologisch klar sein.

Klassische Aufteilung - bunt gestaltet

Und auch drinnen geht es bunt weiter in Ihrem modernen Reihenendhaus aus dem Jahre 2002. Das Erdgeschoss mutet von der Aufteilung her klassisch an: Die sonnig gelbe Diele mit Gäste-WC beschert ab sofort gute Laune. Das schafft auch die offene Küche mit großem Wohnbereich und dem hübschen Garten. Ihre Füße wandeln hier auf modernem Laminatboden, während die grüne Farbe an den Wänden perfekt mit dem saftigen Grün des kleinen Gärtchens harmoniert.

Viel Platz für Ihr Leben

Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer in Grüntönen. Grün geht es auch im zweiten Kinderzimmer im Dachgeschoss zu, das mit seinen Schrägen viel Licht beschert. Das dritte Kinderzimmer kommt sogar ganz ohne Farbe aus, begeistert aber wie alle anderen Räume des Ober- und Dachgeschosses mit einem wunderschön gemaserten Holzboden. Blau wie das Meer muten die blauen Fliesen des Familienbades an, das mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht daherkommt.

Der Keller: Farbkleckse mit Platzreserve

Und falls Sie denken, das wäre es farblich schon gewesen: hier lässt man sich auch im Keller nicht lumpen! Denn ein wohnraumähnlicher Raum mit knallrotem Teppich kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad sorgt dabei für viel Autarkie. Welche Ideen haben Sie?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 103.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 103.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Werries: Ihr Vorgeschmack auf die City

Leben in Werries ist Leben am Puls der Stadt - und das mit direkter Nähe zu den Weiten des Umlandes. Hier, im östlichen Teil der Stadt Hamm, wohnen Sie in einer guten Infrastruktur, zentral und unbelastet vom Trubel und Verkehr der Innenstadt.

Dennoch ist Werries auch ein kleiner Vorgeschmack auf das städtische Leben in Hamm selbst. Urban geprägt, gut ausgestattet und mit kurzen Wegen versorgt Sie Ihr Wohnort mit allem, was Sie täglich brauchen. Das infrastrukturelle Herz Ihres Stadtteils schlägt im Maxi-Center, das für Ihren täglichen Bedarf bestens ausgerüstet ist. Netto, Lidl, Edeka, Aldi, Apotheke oder Bäcker: hier finden Sie alles! Und wenn es ein Leckerbissen für zwischendurch sein darf: die Pizzeria Media auf dem Alten Uentroper Weg ist schon lange kein Geheimtipp mehr. Ein Hot Spot für alle, die gerne Kulinarisches genießen und dabei entspannen wollen.

Zechenhäuschen, Parks und Kanäle: Die Schönheit von Werries

Die tägliche Dosis Ruhe und Erholung zwischen dem bunten Stadtbild, das immer wieder von Zechenhäusern durchbrochen wird, beschert Ihnen der Maximilian-Park. Und auch die Lippe, der Datteln-Hamm-Kanal oder die Schleuse Werries laden immer wieder aufs Neue zum Entdecken und Genießen ein. Raus aus Werries geht es mit den Linien 1, 3, 6 und 18. Mit der Linie 33 geht es sogar weiter bis Uentrop. Aber weg will hier doch eigentlich niemand mehr, oder?
Ausstattung: + Sackgassenlage in Hamm-Werries
+ pflegeleichter Garten mit insgesamt 271 qm Grundstücksfläche
+ 5 Zimmer auf insgesamt 112 m² Wohnfläche
+ offene Küche
+ geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Gäste-WC
+ großzügiges Elternschlafzimmer im I. OG, sowie ein Kinderzimmer und Abstellraum
+ geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zum Teil Fußbodenheizung
+ 2 Kinderschlafzimmer im Dachgeschoss
+ Laminatboden
+ weiteres Bad im Keller mit Dusche
+ Platzreserve und somit ein weiteres Gästezimmer/ Abstellraum im Keller
+ hübscher Garten
+ tolle, großflächige Terrasse
+ Kaminholzüberdachung
+ Carport
+ Pavillon am Eingangsbereich
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 27.05.2029, Baujahr des Gebäudes: 2002, Baujahr der Anlagentechnik 2002, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 103,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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