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Immobiliendetails

Weil die Größe eben doch nicht zählt! Kleines-feines Reihenmittelhaus in ruhigster Lage von Uentrop

externe Objnr10457
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ59071
OrtHamm
StrasseFärenbruch
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße146 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Kaufpreis125.000 €
Stellplatzanzahl2
externe Objnr10457 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ59071
OrtHamm StrasseFärenbruch
Hausnummer23 LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Grundstücksgröße146 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
Kaufpreis125.000 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Weil die Größe eben doch nicht zählt!
Kleines Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Uentrop

Ja wirklich: zuckersüß, klein und fein kommt dieses nette Häuschen daher, das sich als Reihenmittelhaus in die hübsche Häuserzeile am Färenbruch von Hamm-Uentrop schmiegt. Ruhig und beschaulich geht es hier zu. Keine Autos durch eine verkehrsberuhigte Zuwegung zum Haus, eine gute Aufteilung, ein kleines Gärtchen, eine Einbauküche, eine Terrasse, ein Haus mit vielen Potenzialen.

Lust, die Ärmel hochzukrempeln? Auf los geht´s los!
Machen Sie 1984 fit für 2019.

Das können Sie zukünftig auf insgesamt zwei Etagen, die Ihnen gut durchdachte ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche
bieten. Erbaut im Jahre 1984 ist Ihr Haus gerade erst mitten im Leben angekommen. Mitte 30, frisch, noch lange nicht grau, agil und fit, in den besten Jahren. Eben einfach im perfekten Alter, um nochmal neu durchzustarten, oder? Die massive Bauweise verbirgt einen sehr soliden Bau mit Nachtspeicherheizung. Zugegeben: Eine Luftwärmepumpe wäre beizeiten die ideale Lösung, aber nicht zwangsläufig sofort umzusetzen, denn die aktuellen Heizkosten betragen nur 115 Euro pro Monat (inkl. Stromverbrauch für Licht, Elektrogeräte, etc.).

Anpacken können Sie hingegen bei den Bodenbelägen, den Holzdecken und dem Bad, das noch im Ursprungszustand erhalten ist. Welche Ideen haben Sie?

Paar oder kleine Familie: wer zieht bald hier ein?

Austoben können Sie sich in insgesamt drei Zimmern, die nach dem klassischen Prinzip „unten wohnen - oben schlafen“ angeordnet sind. Der untere Wohnbereich ist langgezogen angelegt und präsentiert sich direkt im Flur als Platzwunder. Die verklinkerten Wände auf der einen Seite - der riesige Einbauschrank auf der anderen. Wer braucht da noch einen Keller? Der Weg führt zunächst weiter an der Küche mit Fliesenbelag vorbei. Praktisch: die Einbauküche gibt’s gratis mit dazu. Über das längliche Wohnzimmer, in dem auch ein zweiter Essbereich Platz findet, geht es zur Terrasse Ihres Domizils, das mit insgesamt knapp 150 Quadratmetern Grundstücksfläche eine überschaubare Gartenarbeit verspricht. Herrlich: umso mehr Zeit zum Genießen!

Ihr Sommer beginnt hier.

Über die offen ins Wohnzimmer integrierte Treppe gelangen Sie in den zweiten Stock. Die beiden ca. gleich großen Schlafräume mit Teppichboden führen links und rechts vom Flur ab und sind zusätzlich durch das großzügige Familienbad getrennt, das mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zwei Stellplätze komplettieren dieses
kompakte Angebot, das Ihnen nun zur Verfügung steht.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: C

Lage: Wer hier wohnt, liebt Natur und Ruhe

Sie zieht nichts in die Stadt. Im Gegenteil: eine ruhige Wohngegend ist Ihnen am liebsten. Kein hektisches Treiben, sondern ruhige Wege, wenig Verkehr und ein gemeinschaftliches Miteinander. All das erleben Sie bald in Hamm-Uentrop - in malerischer Lage zwischen Lippe und Datteln-Hamm-Kanal.

Ihr Stadtbezirk liegt östlich von Hamm. Perfekt für alle, die die Ruhe des Landlebens mit der guten Anbindung an die Stadt verbinden wollen. Umrahmt von Naturschutzgebieten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wird es Ihnen im Färenbruch garantiert nicht langweilig. Gerade für all diejenigen, die sich gerne an der frischen Luft betätigen, hat der Stadtbezirk ein breites Angebot zu bieten. Wanderungen und Radtouren können Sie wahlweise entlang der Lippe oder in den Naturschutzgebieten unternehmen. Ideal für heiße Sommertage ist die Nähe zum Haarener Baggersee an der Sundernstraße, an dessen Ufern sich nicht nur ein Strandbad mit Liegewiese, sondern auch Möglichkeiten zum Grillen finden. Wer auf Nervenkitzel steht, kann sich dort auch an Wasserski und Wakeboard versuchen. Ein Besuch ist zusammenfassend ein absolutes Muss für alle Wasserratten in Uentrop.

Und wenn es Sie doch einmal hinauszieht: In Hamm sind Sie innerhalb weniger Minuten und auf die A2 ist es ganz und gar nicht weit.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 26.04.2019
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergieverbrauch 79,9 KwH(m²*a)
Kennziffer: C

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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