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Immobiliendetails

Großzügiges Wohnen in direkter Innenstadtlage!

externe ObjnrHM156
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
StrasseOststr.
Hausnummer18
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Netto Kaltmiete650 €
Kaltmiete650 €
Nebenkosten155 €
Warmmiete895 €
ProvisionProvisionsfrei
Kaution1.300 €
externe ObjnrHM156 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm StrasseOststr.
Hausnummer18 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche142 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Netto Kaltmiete650 €
Kaltmiete650 € Nebenkosten155 €
Warmmiete895 € ProvisionProvisionsfrei
Kaution1.300 €
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung mit vielen Extras in der Stadtmitte von Hamm zu präsentieren!

Die Etagenwohnung, die wir zur Vermietung anbieten, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Den Mittelpunkt der ca. 142 m² großen Wohnung im II. Obergeschoss bildet das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer samt Kamin.

Von der Diele aus, welche den Eingangsbereich bildet, können Sie zu Ihrer rechten das geräumige Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken erreichen, sowie das angeschlossene, exklusive Badezimmer. Dieses profitiert nicht nur von seiner Größe und Helligkeit, einer Badewanne nebst Dusche und zwei Waschbecken, falls es morgens schnell gehen muss, sondern auch von der erträumten Sauna schlechthin. Vom Schlafzimmer raus, erreichen Sie das großzügig einladende Wohn- und Esszimmer mit beneidenswertem Kamin. Dabei verleihen die hohen Decken der Wohnung einen besonderen Charme.
Zu ihrer linken befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die hell erleuchtete Küche mit Balkonzugang und das Gäste-WC samt Dusche. Erfreulicherweise besteht die Option des Abkaufs der Küche, sodass dem ersten gemeinsamen Abendessen in der neuen Wohnung nichts mehr im Wege steht.
Des Weiteren profitieren Sie von dem sonnigen, langen Balkon, welcher auch zu späten Abendstunden zum Verweilen, sowie zum romantischen Sonnenuntergang über den Dächern von Hamm einlädt.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine weitere Dachterrasse im Haus zu nutzen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch die selbige erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit der Stadtwerke separat abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Eine perfekte Wohnung für eine solvente Familie oder ein Paar! Kinder und Haustiere sind gern gesehen!

BITTE BEACHTEN:
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie das Anfragen-/ Kontaktformular vollständig auszufüllen (Vor-und Nachname, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) und abzusenden. Sie erhalten im Anschluss automatisch eine Mail von uns, in der Sie weitere Informationen zu der Wohnung und der Besichtigungstermin-Abstimmung erhalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2027
Endenergiebedarf: 189.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 189.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Direkte Innenstadtlage: Oststr. 18 in 59065 Hamm.

Diese helle Traumwohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist wenige Meter von der Pauluskirche entfernt.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: + 3 Zimmer auf 142 m² Wohnfläche
+ geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
+ elegantes, überwiegend helles Badezimmer mit Sauna, Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken
+ Wohn- und Essbereich samt Kamin
+ Kinder- o. Arbeitszimmer
+ geräumige Küche mit Balkonzugang
+ neuwertige Einbauküche mit Option des Abkaufs
+ Gäste WC
+ sonniger, langer Balkon
+ Möglichkeit der Nutzung einer weiteren Dachterrasse im I. OG
+ Privatsphäre über den Dächern Hamms
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.02.2027, Baujahr des Gebäudes: 1886, Baujahr der Anlagentechnik 1995, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 189,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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