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Immobiliendetails

Gemeinsames Wohnen, gemeinsames Glück: Modernes Zweifamilienhaus in Bockum-Hövel

externe Objnr10436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59075
OrtHamm
StrasseEckenerstraße
Hausnummer51
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Grundstücksgröße489 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
KücheEinbauküche
Kaufpreis320.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr10436 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59075
OrtHamm StrasseEckenerstraße
Hausnummer51 LandDeutschland
Wohnfläche158 m² Grundstücksgröße489 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
KücheEinbauküche Kaufpreis320.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Mama fragen, ob sie etwas aus dem Supermarkt mitbringen kann, die Kinder kurz mal beim Opa lassen, sich am Sonntag in der Früh mit frischer Milch aushelfen, einander im Alltag unterstützen, Pakete annehmen, gemeinsam im Garten feiern und das Leben genießen: Generationenwohnen hat viele Vorteile und wird von viel mehr Familien genutzt, als noch vor einigen Jahren. Eine wunderbare Entwicklung - die in diesem Haus in der Eckenerstraße ihre Vollendung finden wird. Sind Sie dabei?

Separat und doch nicht allein

Häufig scheitert die Suche nach einem geeigneten Mehrgenerationenhaus an der Immobilie. Die Größenverhältnisse müssen stimmen, die Privatsphäre muss gegeben sein, das Modell muss eben einfach passen. Hier in der Eckenerstraße finden Sie all das - und sicherlich noch ein bisschen mehr! Auf zwei Etagen mit insgesamt rd. 157 Quadratmetern wohnen Sie mit einer idealen, gleichberechtigten Wohngröße für alle Parteien. Massiv erbaut ist Ihr Haus in rd. 83 Quadratmeter unten und rd. 73 Quadratmeter oben aufgeteilt. Unterkellerung mit separatem Duschbad exklusive! Eigene Wohnungseingänge sorgen dabei für wohltuende Privatsphäre.

Perfekt aufgeteilt: das Erdgeschoss

Hereinspaziert in 83 Quadratmeter Lebensfreude! Hier finden Sie eine gute Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Vorbei an der separaten Küche mit Einbauküche und modernem Side-by-Side-Kühlschrank
gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit hübscher und großzügiger Terrasse, von der Sie sogar zwei im Garten finden. Apropos Garten: 140 m² der Gartenfläche sind über einen Pachtvertrag mit der Stadt Hamm zu 75,- Euro pro Jahr angepachtet (Die Gesamtgrundstücksfläche inkl. der Pachtfläche beträgt rd. 489 m²). Das Highlight drinnen: der gekachelte Kamin im Wohnzimmer, der im Winter sicherlich für viel gemütliche Atmosphäre sorgen wird. Spüren Sie’s schon?

Als sehr angenehm erweist sich auch die gelungene Separierung der Schlafräume. Gleich zwei davon finden sich im hinteren Bereich Ihrer Wohnung. Übrigens: wie es sich für eine schöne Schlafidylle gehört, bieten beide Zimmer einen beruhigenden Blick in den Garten. Einfach herrlich - diese Ruhe, oder?

Das großzügige Badezimmer mit Badewanne liegt mittig zwischen den beiden Räumen und schließt die Etage wunderbar ab. WOW: dieses Raumgefühl!

Der Grundriss des Obergeschosses zeigt sich ähnlich. Hier gehen alle Zimmer vom mittig gelegenen Flur ab. Das Wohnzimmer bildet mit der geschickt integrierten und doch separaten Küche und dem Essbereich einen gelungen, offenen Raum. Holzbalken und Schrägen sorgen zusammen mit dem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik für ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Und das geht sogar noch weiter: Die beiden Schlafräume und das mittig gelegene Bad runden das Angebot ab. Apropos Bad: hier wird es ganz schön mediterran! Wer Feinsteinzeug, Mosaike und warme Farben mag, der wird diese hübschen Quadratmeter lieben. Und nicht nur diese… versprochen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergieverbrauch: 105.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Klasse: D

Lage: Ruhig und trotzdem mittendrin: Wohnen in Bockum-Hövel

Ihr Zweifamilienhaus liegt im östlichen Teil von Hamm-Bockum-Hövel an der Grenze zu Hamm-Heessen. Ideal für alle Liebhaber ruhiger Wohnstraßen: Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse. Hier fährt also nur derjenige rein, der hier wohnt oder jemanden besucht. Wie herrlich! Übrigens: Trotz der Nähe zur Hammer Straße wohnt es sich hier auch akustisch ruhig und beschaulich. Straßenlärm ade!

Mit knapp 35.000 Einwohnern teilen Sie sich Ihren Stadtteil Bockum-Hövel, der nord-westlich des Hammer Zentrums liegt. Nördlich der Lippe und des Datteln-Hamm-Kanals genießen Sie hier ein multikulturelles und
lebendiges Wohngefühl. Die Zufriedenheit der Einwohner ist hoch, das infrastrukturelle Angebot exzellent und die Wege zur City kurz. Umgeben von Hamm-Mitte, Heessen und Herringen sind Sie quasi mittendrin, statt nur dabei. Das gilt auch für die Anbindung nach „draußen“. Die A 1 ist schnell erreicht und auch die Bahn der Strecke Hamm-Münster ist schnell bei Ihnen. Dabei wollen Sie doch sowieso nicht mehr weg, oder?
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 01.04.2019
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergieverbrauch 105,8 KwH(m²*a)
Kennziffer: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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