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Immobiliendetails

RESERVIERT! Backstein, Parkett, Holz: Hier wird’s gemütlich! Vielseitiger Generationentraum in Hamm-Heessen

externe ObjnrHN153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59073
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße546 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Kaufpreis285.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHN153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59073
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche135 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße546 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
Kaufpreis285.000 € ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: RESERVIERT!
Mehr Platz oder mehrere Generationen?
Ihr vielseitiges Einfamilienhaus in Hamm-Heessen

Dass diese Immobilie schon mitten in ihren 30ern steckt, sieht man dem verklinkerten Bau im schönen Hamm nun wirklich nicht an. Äußerlich wirkt sie eher wie der Jungspund, der grade die magische 18 geknackt hat. Und auch innerlich steckt sie noch mitten im Wachstum. Ein solider Bau mit Potenzial. Begleiten Sie ihn beim Reifeprozess?

Ihr Haus wartet auf die Umsetzung.

Im Jahre 1981 erbaut, bietet Ihnen dieses Haus mehr als eine Nutzungsmöglichkeit. Als großzügiges Einfamilienhaus mit satten 135 Quadratmetern Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus mit kleiner Einliegerwohnung, als ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Wie auch immer Sie zukünftig leben wollen: hier können Sie es umsetzen!

Gemütlichkeit pur.

Apropos Leben: gelebt wird zukünftig vor allem im Erdgeschoss, das mit seinem großzügigen, länglich angelegten Wohn- und Essbereich punktet. Weiß lackierte Backsteinwände, Parkettboden, Holzdecken und jede Menge Licht mit Blick in den großzügigen Garten: na wenn das nicht paradiesisch ist, was dann? Ach Moment, es geht noch besser! Der offene Kamin spendet auch an dunklen Tagen die Gemütlichkeit, die man sich im eigenen Zuhause wünscht. Die Küche ist sowohl über den Flur wie auch über das Wohnzimmer erreichbar und schließt die Etage zusammen mit dem praktischen Gäste-WC ab.

Wow, das nennen wir PLATZ!

Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder drei schöne Schlafgemächer vor. Schrägen und Holzdecken machen es auch hier gemütlich, während Parkett Ihre zarten Füße streichelt. Apropos Streicheln: Ihr Wellnessherz dürfte bei der Größe des Familienbades ins freudige Hüpfen geraten. Hier haben Sie Platz satt für einen neuen Wellnesstempel mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Wer wohnt hier zukünftig?

Unten lässt die Vollunterkellerung nicht nur reichlich Platz zur Verwahrung der eigenen Schätze, sondern auch für die Realisierung der eigenen Wohnerweiterung. Die 40 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit ihrem großen Zimmer mit Außenzugang, den lichtspendenden Fenstern und dem großzügigen, baujahrestypischen Bad mit Dusche ist vielseitig nutzbar. Ob als separate Wohneinheit für die Großeltern, als Reich für autarke Jugendliche oder als abgetrennter Arbeitsbereich: hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Das gilt übrigens auch für draußen: die große Terrasse und das schöne Gartenhaus bieten den passenden Rahmen für viele Stunden im Freien und geben den Blick frei in die unberührte Natur und die Wäldchen Ihrer Umgebung. Natürlich gen Süd-Westen - ideal für alle Sonnenhungrigen. Und Lebensgenießer!
Lage: Blumig leben in Hamm-Heessen

So viel ist klar: in Ihrem Leben geht es zukünftig blumig zu, denn Sie leben bald in einem Viertel mit den blumigsten Namen Hamms. Hier oben, im Norden von Hamm, leben Sie im schönen Stadtteil Hamm-Heessen, der zurecht als einer der beliebtesten Stadtteile gilt. Hier wohnt und lebt man gerne. Kurzum: hier wollen viele gerne hin! Kein Wunder, dass Käufer fix sein müssen.

Rund um Ihr Viertel und die östlichen Bereiche von Heessen liegt auch der Ursprung Ihres Stadtbezirks. Hier geht es dörflich zu, ohne zu ländlich zu sein, denn die gute Nahversorgung und die hervorragende Infrastruktur machen Ihre Wohnumgebung zu einem attraktiven Lebensumfeld. Supermärkte und Discounter wie Rewe, Aldi und Lidl sind hier ebenso zu finden, wie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das Sportzentrum und die Familien-Oase sind beispielsweise in fußläufiger Entfernung Ihres neuen Zuhauses und auch der Kindergarten liegt nur wenige Meter von Ihnen entfernt.

Wen es weiter hinaus zieht, der findet über den Bahnhof Heessen eine gute Anbindung Richtung Münster und Ahlen und auch in die City von Hamm geht es mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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