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Immobiliendetails

Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Ende einer Sackgasse in Leverkusen-Fettehenne!

externe Objnr128582-5101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51377
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Kaltmiete465 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete670 €
Kaution1.000 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr128582-5101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ51377
OrtLeverkusen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartGarage UnterkellertJa
Kaltmiete465 € Nebenkosten145 €
Warmmiete670 € Kaution1.000 €
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien und ist aufgeteilt in eine zentrale Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur überdachten Loggia, eine separate Küche und ein Schlafzimmer, welches über eine weitere Ausgangsmöglichkeit zur Loggia verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller steht dem Mieter ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Für den Mieter besteht die Möglichkeit, bei Bedarf auch eine Garage für monatlich 60,-- EUR anzumieten. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2027
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: C

Lage: Nur wenige Fahrminuten vom attraktiven Zentrum in Leverkusen-Schlebusch entfernt, liegt diese Wohnung in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortsteil Fettehenne, am Leimbacher Berg sowie im Schlebuscher Zentrum genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur, die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor der Haustür - die Kölner sowie die Düsseldorfer Innenstädte sind mit dem Auto ebenfalls nur ca. 30 min entfernt. Anschlüsse an die Autobahn befinden sich in Leverkusen-Manfort (A3) und in Burscheid (A1). Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, so dass auch alle übrigen Leverkusener Stadtteile bequem mit dem Bus erreicht werden können.
Ausstattung: ** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Zentrale Heizungsanlage (Öl-Heizung)
** Badezimmer mit Wanne und Fenster
** Wohnzimmer mit Parkettboden
** Überdachte Loggia in Süd-/Ostausrichtung
** Separater Kellerraum vorhanden
** Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
** Garage für 60,-- EUR/mtl. (bei Bedarf)
Sonstiges: Angaben nach § 87 Gebäudeenergiegesetz vom 01.12.2020:
Verbrauchsausweis gültig vom 22.05.2017 bis 21.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 77,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Baujahr Gebäude: 1974

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