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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI: Alternative zum Stadthaus: Riesige Traum-ETW in Hamms südlichem Zentrum.

externe ObjnrHM152_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße635 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche63 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
Kaufpreis399.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHM152_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche233 m²
Nutzfläche12 m² Grundstücksgröße635 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche63 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BalkonJa Kaufpreis399.000 €
ProvisionProvisionsfrei Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wohnst du noch oder residierst du schon?

Es gibt schöne Immobilien, nette Immobilien, hübsche Immobilien. Und es gibt außergewöhnliche Immobilien - jene, die einfach etwas ganz Besonderes sind! Unvergleichlich - innerlich wie äußerlich, Schmuckstücke in der manchmal kargen Immobilienlandschaft. Wie diese 232 Quadratmeter große Dachgeschoss-Wohnung. Im südlichen Zentrum von Hamm gelegen, erhebt sie sich nicht nur baulich über alle anderen Wohnungen der Nachbarschaft hinweg, sondern zeigt auch charakterlich echte Größe. 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Gäste-WC, 3 Freisitze und ein Wintergarten. Der Himmel auf Erden? Aber JA!

Eigene Etage, eigener Aufzug, eigener Luxus.
Ihr Leben auf 232 Quadratmetern

Denn in Ihrer großzügigen Wohnung residieren Sie auf der kompletten oberen Etage eines Mehrfamilienhauses, die Sie ganz bequem über die eigene Fahrstuhlstation im Dachgeschoss erreichen. Vom langen Flur gehen dabei fast alle Zimmer ab. Besonders angenehm: die ideale Separierung, bei der alle Familienmitglieder ausreichend Privatsphäre genießen. Direkt hinter dem Eingang geht rechts das Eltern-Serparee mit Ankleide, großzügigem Schlafzimmer und Bad en suite mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschtischen ab. Noch schöner: der vom Schlafzimmer aus begehbare Freisitz, auf dem der erste Morgenkaffee garantiert noch ein Stückchen besser schmeckt.

Allein, gemeinsam, zusammen:
Genau so leben wie Sie es wollen!

Über den Hauptflur erreichen Sie das Gäste-WC und das Arbeitszimmer. Einmalig praktisch: die durchgehend angelegten Einbauschränke, die Ihnen ein riesiges Reservoir an Platz bereitstellen. Dahinter folgt noch mehr Exklusivität: zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern en suite. Luxus und Exklusivität pur! Auch im hinteren Wohnbereich wird es nicht minder schön: Die Küche mit Vorratsraum schließt an den separaten Essbereich an, der als architektonisches Highlight Ihrer Wohnung gelten dürfte. Mit seinem kathedralen Charakter und den bodentiefen Fenstern verspricht er herrliche gemeinsame Abende in einmaligem Ambiente.

Bodentiefe Fenster geben auch im großzügigen Wohnzimmer den Blick auf den rundum verlaufenden Freisitz frei. Teils überdacht, teils direkt unter den Sternen können Sie hier hervorragend entspannen. Der Hauswirtschaftsraum schließt die Funktionalität Ihres Penthouses ab, das durch einen eigenen Keller, sowie zwei Stellplätze weiter perfektioniert wird. Hoch hinaus.
Lage: Hoch oben und trotzdem mittendrin
Leben im Hammer Zentrum

Ihre Traumwohnung gehört dem Hammer Süden an und punktet gleichzeitig mit einer idealen Lage für alle, die die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen wollen. Wie schön, denn es trennen Sie tatsächlich nur wenige Minuten Fußweg von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder Banken. Wer direkt ins Zentrum will, ist knappe 1000 Meter zu Fuß unterwegs oder nutzt die vielen öffentlichen Verkehrsmittel, die das Hammer Zentrum durchziehen.

Ihr City-Penthouse liegt direkt und gut angebunden an der B63 - durch die rückwärtige Lage Ihrer Freisitze dürfen Sie dennoch auf die Ruhe Ihrer Wohnlage vertrauen. Die Autobahnen A1 und A2 erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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