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Immobiliendetails

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Sackgassenlage am Maximilianpark!

externe ObjnrHO164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
Netto Kaltmiete935 €
Kaltmiete935 €
Nebenkosten185 €
Warmmiete1.120 €
Kaution2.500 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHO164 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage4
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche111 m²
Nutzfläche39 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
StellplatzartStellplatz im Freien TerrasseJa
Netto Kaltmiete935 € Kaltmiete935 €
Nebenkosten185 € Warmmiete1.120 €
Kaution2.500 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Den Mittelpunkt dieses ca. 111 m² großen Hauses bildet das geräumige und helle Wohnzimmer nebst Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Gartengrundstück. Der kleine Garten lädt zum Grillen und entspannen ein. Eine Diele und ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Im I. Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Das Highlight ist hier der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 weitere Räume, welche als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer bestens geeignet sind.

Als Nutzfläche steht Ihnen der gesamte Kellerbereich mit ca. 39 m² zur Verfügung. Hier haben Sie eine Waschküche, einen Wirtschaftsraum und einen sehr großen Abstellraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung.

Für Ihre Autos befinden sich 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.

Die Wärme-/ und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden zur Zeit mit den Stadtwerken abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sie suchen ein Haus in der tollen Lage in Hamm-Werries für eine längerfristige Anmietung? Ihr Haushalt besteht aus 2 bis 5 Personen? Ihre Liquidität können Sie uns nachweisen?

... dann kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie IHR TRAUMHAUS IN DER TOP LAGE VON HAMM!

BITTE BEACHTEN:
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie das Anfragen-/ Kontaktformular vollständig auszufüllen (Vor-und Nachname, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) und abzusenden. Sie erhalten im Anschluss automatisch eine Mail von uns, in der Sie weitere Informationen zu dem Haus und der Besichtigungstermin-Abstimmung erhalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergieverbrauch: 73.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Perfekte Lage – perfektes Leben

Ganz ehrlich: es gibt wenige Lagen, die so praktisch und perfekt gelegen sind wie diese Sackgassenlage! Mitten im Zentrum von Hamm-Werries wohnen Sie hier in einer der besten Lagen von Hamm, die Sie mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur belohnt.

Leben und Freizeit in Werries

Ob die Apotheke um die Ecke, der günstige Discounter, das nahegelegene Einkaufszentrum, die Eishalle, der Spielplatz oder die Maximilianschule: alles finden Sie hier direkt vor Ort. Besonders schön ist dabei auch die direkte Nähe zum Maxipark oder zum Datteln-Hamm-Kanal. Entspannung und Freude garantiert. Aber bei dem Haus spüren Sie die sowieso schon, oder?
Ausstattung: + modernes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten
+ Sackgassenlage in direkter Nachbarschaft zum Maximilianpark
+ 5 Zimmer auf 110,93 m² Wohnfläche
+ insgesamt 4 Schlafzimmer
+ sonniger Garten mit Süd-Westausrichtung mit insgesamt 250 m² Grundstücksfläche
+ sehr gepflegter und einzugsbereiter Zustand
+ offene Küche mit der Option die Einbauküche gegen Abstandszahlung zu übernehmen
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne nebst Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ neuwertige und enerigiesparsame Heizungsanlage
+ 2 eigene Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 01.04.2029, Baujahr des Gebäudes: 1996, Baujahr der Anlagentechnik 2016, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 80,89 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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