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Immobiliendetails

3-Zimmer-Altbauwohnung in Hamm-Süden: Parkettböden, hohe Decken & große Räume!!!

externe ObjnrHM154
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Netto Kaltmiete485 €
Kaltmiete485 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete685 €
Kaution2 Kaltmieten
externe ObjnrHM154 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Netto Kaltmiete485 €
Kaltmiete485 € Nebenkosten115 €
Warmmiete685 € Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Sie wollen zentral, modern aber trotzdem günstig wohnen? Dann haben wir die ideale Wohnlösung für Sie gefunden!

Die großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im II. OG eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses in Hamm-Süden. Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf und beinhaltet 2 große Schlafräume, ein helles Wohnzimmer mit Erker, eine geräumige Küche mit Balkonzugang, sowie ein neuwertig, saniertes Badezimmer mit separatem WC. Für ein luftiges Raumgefühl, oder das sogenannte Palastfeeling, sorgen die hohen Wände. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das im Jahr 2008 modernisierte Tageslicht-Bad inklusive Badewanne und Dusche. Dieses sticht durch die neuen Sanitäreinrichtungen und die ästhetischen Fliesen sehr hervor. Eine weitere Sensation dürfte der Balkon mit Südwest-Ausrichtung sein, welcher Ihnen auch zu späten Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen ausschöpfen lässt.

Die Wohnung verfügt über neue Thermofenster samt Rollläden. Als Bodenbeläge wurden Parkett, pflegeleichtes Laminat und Fliesen verwendet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch einen separaten Gas-Boiler erzeugt, was sich positiv in den Nebenkosten widerspiegelt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden mit den Stadtwerken separat abgerechnet und sind bereits in den Nebenkosten enthalten (ca. 85 € mtl. für Heizung und Warmwasser für 2 Personen).

Sie suchen eine Wohnung in zentraler Lage von Hamm für eine längerfristige Anmietung? Ihr Haushalt besteht aus 1 bis 3 Personen? Ihre Liquidität können Sie uns nachweisen?

... dann kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie IHRE TRAUMWOHNUNG MIT ALTBAUCHARME!

BITTE BEACHTEN:
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie das Anfragen-/ Kontaktformular vollständig auszufüllen (Vor-und Nachname, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) und abzusenden. Sie erhalten im Anschluss automatisch eine Mail von uns, in der Sie weitere Informationen zu der Wohnung und der Besichtigungstermin-Abstimmung erhalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 182.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wirklich mittendrin! Wohnen in der Gersonstraße

Sie wollen urban leben? Hier können Sie´s! Denn die Gersonstraße liegt zentral in der südlichen Innenstadt von Hamm und wartet mit allem auf, was das Großstadtleben mit sich bringt. Vor allem die schnelle Anbindung und die extrem kurzen Wege entlasten im täglichen Alltagsstress enorm und schaffen Zeit für mehr Freiraum.

Kurze Wege – mehr Freizeit.

Ihre Mietwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Rewe direkt um die Ecke, Sparkassen und Apotheken nicht weit entfernt, leckere Pizzerien und Restaurants fußläufig erreichbar. Städtischer geht es kaum! Ihre Gegend besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und ist mit Geschäftshäusern durchmischt. Stadtleben eben. Über die Werlerstraße gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße 63, die Sie Richtung A2 bringt. Aber warum wollen Sie eigentlich weg?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 08.04.2029, Baujahr des Gebäudes: 1910, Baujahr der Anlagentechnik: 1996, Energieträger: Erdgas, Energieverbauchskennwert: 182,8 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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