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Immobiliendetails

Stilvolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Photovoltaikanlage

externe ObjnrSJ344
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59073
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche217 m²
Grundstücksgröße678 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis535.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrSJ344 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59073
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche217 m² Grundstücksgröße678 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis535.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Individuell, geräumig, modern und einfach zum Wohlfühlen, trifft es hier wohl am Besten. Das ca. 177m² große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 fällt sofort auf! Direkt vor dem Haus, sticht die große Doppelgarage mit ihrer anthrazitgrauen Optik sofort ins Auge und hebt sich dabei angenehm von der weißen Hausfassade ab. Hier wird das Parken zum Vergnügen. Tragen Sie Ihre Einkäufe ganz bequem von der Garage direkt in Ihr neues Haus. Der stilvoll angelegte Steingarten säumt den Eingangsbereich des Hauses. Der rückseitig gelegene großzügige Garten bietet auf ca. 270m² Fläche, eine Menge Platz zum Entspannen und Entfalten. Spielen Sie auf der großen Rasenfläche mit Ihren Kindern, oder entspannen Sie doch einfach in der eigenen Sauna! Diese befindet sich im Garten, lediglich 2 m entfernt von einer der insgesamt 3 Terrassentüren. Gartengeräte und Gartenmöbel können Sie bequem in der großen Gartenhütte unterbringen. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit eine überdachte Sitzecke einzurichten. Eine natürliche Einfriedung durch Hecken und Sträucher, bietet Ihnen den nötigen Sichtschutz für Ihr neues Refugium. Die Terrasse welche als „U“ um das Haus verläuft, wurde mit Holzdielen beplankt. Eine hochwertige Photovoltaikanlage des namhaften Herstellers Solarworld versorgt das Haus zudem mit dem nötigen Strom. Neben der Selbstnutzung (auch für die Erdwärmepumpe) wird hier der Überschuss eingespeist und vergütet. Durch die große Anzahl und die Dimensionierung der Fenster wirkt die Immobilie sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Eingangsflur aus, das hell geflieste Gäste WC, den Hausanschlussraum, die Treppe zum Obergeschoss, das geräumige Wohn-/ Esszimmer, sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Wohn-/ Esszimmer finden Sie neben der modernen Einbauküche im hellen Design, welche im Kaufpreis enthalten ist, noch ein weiteres Zimmer. Dieses dient zurzeit als Home-Office. Eine statisch notwendige Trennwand zwischen Wohn und Essbereich (s. Grundriss) bildet eine praktische Montagefläche für den Fernseher. Gemütliche Filmabende werden durch die wohlige Atmosphäre des wunderschönen Kamines unterstützt. Der Zugang zur Terrasse ist vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus möglich. Auch über eine große Tür in der Garage gelangen Sie in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie ein Hauswirtschaftsraum und zwei getrennte Bäder. Das ebenfalls sehr hell geflieste Badezimmer für die Kinder, verfügt neben dem WC und zwei Handwaschbecken, über eine Badewanne und eine Dusche. Das Elternbadezimmer ist modern in schwarz/weiß gefliest und verfügt zusätzlich zu WC und Handwaschbecken über eine großzügige Dusche. Die eleganten Böden der Schlafräume gehen optisch in den Boden des Flures über. Auch im Obergeschoss gilt die Devise, „viel Licht für gute Laune“. Großzügig geschnittene Fenster, verleihen allen Schlafräumen ausreichend Licht. Ein weiterer Lagerraum mit viel Staufläche wurde nachträglich im Bodenraum des Daches geschaffen. Diesen erreichen Sie über eine feste Treppe vom Hauswirtschaftsraum aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2022
Endenergiebedarf: 20.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt nördlich vom Heessener-Dorf in einem kleinen Neubaugebiet, dem Gelände eines ehemaligen Sportplatzes, jetzt „Anneliese-Messner-Weg“. Dieses charmante kleine Baugebiet bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sondern auch weitläufige Grünflächen in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Hamm erreichen Sie in etwa 5-8 min. mit dem PKW.
Ausstattung: - Kamin
- Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Garten
- Terrasse
- Sauna
- Gartenhaus
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage
- moderne Einbauküche
- hell
Sonstiges: inweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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