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Immobiliendetails

Große Eigentumswohnung mit doppelter Ausstattung + 2 Bäder + Loggia + 2 PKW-Stellplätze, etc.

externe Objnr10588
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59075
OrtHamm
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße2.194 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis142.000 €
externe Objnr10588 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59075
OrtHamm LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße2.194 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro Etagenzahl gesamt im Gebäude3
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis142.000 €
Objektbeschreibung: Platz satt - Leben so wie Sie es wollen!
Große Eigentumswohnung in Hamm Bockum-Hövel

Spannender Grundriss, viel Platz, variable Nutzungsmöglichkeiten: so präsentieren sich die ca. 103 Quadratmeter Lebensraum Ihrer neuen Eigentumswohnung in Hamm Bockum-Hövel. Erbaut im Jahre ca. 1983 kommt Ihre jetzige Wohnung heute mit einem Grundriss daher, der satten Platz für anspruchsvolle Paare oder die Familie bietet. Vor rd. 37 Jahren war der Grundriss allerdings auf zwei Wohnungen angelegt. So haben die Wohnungen zwei Grundbuchblätter und können dementsprechend auch auf Wunsch wieder getrennt werden. Der Vorteil für Sie: Sie haben zwar zweimal Verwaltungskosten und Jahresabrechnungen, profitieren aber auch von zwei Kellerräumen und zwei Stellplätzen. Perfekt, oder?

Familien- UND elternfreundlich!

Ihr Grundriss ist trotz der Zusammenlegung sehr familienfreundlich und bietet einige praktische Gadgets. Sie betreten Ihre Wohnung in der zweiten Etage über den langgezogenen Flur. Die Küche ist weiß gefliest, mit einer Einbauküche ausgestattet und so großzügig bemessen, dass auch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bleibt. Weiter den Flur entlang schließt sich ein kleines Zimmer an - hübsch mit Laminat ausgelegt und ideal als Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer geeignet. Vor Kopf liegt dann ein weiteres Zimmer, das mit ca. 15 Quadratmetern ein angenehm großzügiges Kinderzimmer darstellt.

Rechter Hand eröffnet sich in Eingangsnähe ein solides Wannen-Bad, dahinter dann der heutige Wohnbereich, mit warmem in Eichenoptik-Laminatboden ausgelegt und dank der großen neuwertigen Fensterfronten zur Loggia hin richtig hell und gemütlich. Hier verbringen Sie gerne entspannte Stunden!

Platz für Sie und Ihre Privatsphäre.

Der besondere Grundriss Ihrer Wohnung wird hier deutlich, denn wer das Wohnzimmer durchquert, kommt in einen weiteren, sehr großen Raum, der mit ca. 24 Quadratmetern ein großzügig bemessenes Elternschlafzimmer beherbergt. Perfekt separiert von den restlichen Zimmern und dank eigenem Badezimmer mit Dusche ein wirkliches Separee für Ruhe und Entspannung. Das sich anschließende Duschbad ist mit WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Runddusche ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung (Einzelöfen). Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei etwa 3.000 Euro, die für das gesamte Haus bei etwa 150.000 Euro. Sonderumlagen sind nicht geplant. Die Fassade soll gemäß dem Eigentümerversammlungsbeschluss erneuert und gedämmt werden. Die Kosten dafür werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 308,- Euro pro Monat. Hierin enthalten sind umlagefähige Kosten in Höhe von 136,- Euro sowie 172,- Euro nicht umlagefähige Kosten (inkl. Verwaltung und Instandhaltung).

Bei Fragen und/oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefon-Nr.) über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 71.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: B

Lage: Größer geht´s kaum: Hamm-Bockum-Hövel

Mittendrin statt nur dabei - so ungefähr wohnen Sie im Gerstenkamp in Hamm. Ihr Wohnort zählt zum Stadtbezirk Bockum-Hövel und weist mit etwa 35.000 Einwohnern die zweithöchste Einwohnerzahl aller Stadtbezirke auf. Kurzum: hier geht es trubelig und bunt zu. Ihr Mehrfamilienhaus liegt im Nordwesten der City und damit nördlich des Datteln-Hamm-Kanals und der Lippe.

Das Zentrum Ihres Stadtbezirks liegt in Hövel, denn hier ist sowohl die öffentliche wie auch die private Infrastruktur vereint. Sie finden in direkter Nähe Ihrer Wohnung sowohl Penny wie auch Netto. Den Hallohpark können Sie von sich aus schon beinahe sehen und laufen nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle.

Wenn Sie weiter hinaus möchten, nutzen Sie die gute Anbindung an die A1 oder eben die Bahn, die hier auf der Strecke zwischen Hamm und Münster hält. Eben mittendrin statt nur dabei!
Sonstiges: Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Strom
Erstellt am: 12.07.2018
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 71,1 kWh (m²*a)
Kennziffer: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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