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Immobiliendetails

VERKAUFT IN NUR 8 TAGEN !!! - KÄUFERPROVISIONSFREI: Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung im DG für die ganze Familie inkl. großem Balkon!

externe ObjnrHM151
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
externe ObjnrHM151 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche106 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl gesamt im Gebäude3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT !!!

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im DG für die ganze Familie inkl. großem Balkon

Versprochen: diese Wohnung wird all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. In dieser im Jahre 1900 erbauten Immobilie wurde alles komplett renoviert, sodass Sie in eine quasi neue Wohnung einziehen, die keinen Wunsch offen lässt. Die kleine aber feine Diele bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus kommt man direkt in das erste große Zimmer. Es eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Hier lässt es sich in einem großen Bett selig schlafen. Durch den langgezogenen Flur kommt man zu den restlichen Zimmern. Dank des Fensters und der Tür Richtung Balkon fällt auch hier Tageslicht hinein, sodass man sich nicht beengt fühlt und noch Platz für die ein oder andere kleine Kommode hat.

Schöner Balkon zum Träumen

Der großzügige Balkon ist eines der Herzstücke der Wohnung. Dank seiner überdachten Bauweise können Sie hier auch bei Regen und eingemummelt in eine Decke im Winter draußen sitzen und ein Glas Wein oder ein schönes Essen genießen. Das Schöne: Dank der Südlage haben Sie hier fast immer Sonne.
Das erste Zimmer kann als Kinderzimmer aber auch ohne weiteres als Büro genutzt werden. Das Nebenzimmer ist der größte Raum dieser großen Wohnung. Der leicht abgetrennte Erker schafft einen zusätzlichen Raum, der zum Beispiel als Wohlfühlecke, Leseecke oder auch als kleines Büro gestaltet werden kann. Im Wohnzimmer haben natürlich auch ein großes Sofa und eine niedrige Wohnwand Platz. Die Dachschrägen sind nicht besonders tief, sodass viel Gestaltungsspielraum bleibt.

Viel Platz für Kreativität – Verschiedene Zimmerkonstellationen möglich

Gegenüber liegt das neue Gäste-WC. Dank eines kleinen Fensters kommt auch hier Tageslicht hinein. Es ist in schlichten Grau- und Weißtönen gehalten. Das nächste Zimmer lässt wieder viel Platz für Kreativität. Hier könnte entweder ein zweites Kinderzimmer oder ein weiteres Büro entstehen. Oder vielleicht doch lieber ein Gästezimmer? Sie haben die Wahl! Durch einen weiteren kleinen Flur geht es in die Küche. Hier können Sie sich perfekt designtechnisch austoben. Es gibt bis jetzt keine Einbauküche, sodass Sie ganz allein entscheiden können, was zu Ihnen passt. Natürlich bleibt auch Platz für einen Esstisch. Noch besser: dank eines kleinen angegliederten Abstellraums können Sie nicht gebrauchte Dinge und Vorräte verstauen.

Wohlfühlen im neuen Badezimmer

Das Badezimmer besitzt ein zweites WC und eine geräumige Dusche. Das beste Entspannungserlebnis nach einem langen Arbeitstag, oder? Alle Räume, außer die Bäder, sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Bäder sind dagegen mit grauem Vinyl bestückt. Die Wände können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Momentan handelt es sich hierbei um weiße Tapete. Kurzum: wenn Sie eine Wohnung suchen, in die Sie sofort einziehen können, die dazu noch zentrumsnah liegt und als i-Tüpfelchen komplett renoviert ist, dann finden Sie mit dieser Immobilie Ihr absolutes Wohnschätzchen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2020
Endenergieverbrauch: 93.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Perfekte Lage mit bester Anbindung und vielen Geschäften

Also wenn eine Immobilie die perfekte Lage hat, dann diese hier! Nur wenige Gehminuten vom Hammer Hauptbahnhof entfernt und innenstadtnah dürfen wir Ihnen hier eine ganz besondere Perle der Hammer Wohnungen zeigen. Nicht nur die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Hamm ist eine Stadt mit viel Charme. Ihr neues Heim liegt nur einige Minuten von der Hammer Innenstadt entfernt, wo Sie alle wichtigen Einkaufsläden finden. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls um die Ecke. Restaurants sind auch direkt in der Nähe. Ein kleiner Imbiss ist direkt im Gebäude, sodass Sie beim kleinen Hunger einfach nur die Treppe runtergehen können. Noch besser: auch Grund- und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt.

Viele verschiedene Möglichkeiten in der Freizeit

Hamm bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ob es nun die nahegelegene Therme oder doch lieber ins Grüne gehen soll, Hamm wird es schaffen, Sie zu begeistern. Verschiedene Parkanlagen sind in direkter Nähe zur Wohnung, sodass Sie die Natur auch fußläufig erreichen können. Auch der schöne Tierpark ist nicht weit entfernt. Hamm liegt zudem am Rande vom Westfalen. Von hier aus geht es schnell mit dem Zug oder dem Auto ins nahegelegene Ruhrgebiet oder ins Rheinland, wo sich viele verschiedene andere Großstädte befinden. Auch das Sauerland ist nicht weit entfernt, wo es sich herrlich wandern und im Winter Ski fahren lässt. Ihre neue Traumwohnung wird Ihnen also innerhalb kürzester Zeit allein wegen ihrer Lage ans Herz wachsen.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 26.05.2020, Baujahr des Gebäudes: 1900, Baujahr der Anlagentechnik 2008, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 93,70 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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