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Immobiliendetails

Attraktive Wohnung in gefragter Lage an der Ostenallee!

externe ObjnrHO182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMietwohnung
PLZ59063
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNord
Kaltmiete580 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete730 €
Kaution1.160 €
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHO182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMietwohnung PLZ59063
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche71 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNord Kaltmiete580 €
Nebenkosten150 € Warmmiete730 €
Kaution1.160 € Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte Wohnung, in sehr gefragter Lage von Hamm-Osten, zur Miete an.

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, direkt an der Ostenallee. Sie profitieren von der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt.

Oben angekommen, erreichen Sie den zwar kleinen, aber feinen Windfang. Dieser bietet Ihnen den nötigen Platz für Ihre Garderobe. Sie gelangen auf direktem Wege in das Wohn- und Esszimmer, welches offen ausgelegt ist. Das Wohn- und Esszimmer dürfte mit der großen Fensterfront und dem Zugang zur Loggia punkten. Der Hingucker ist der Türbogen, welcher den Essbereich etwas vom Wohnzimmer abtrennt. Vom Wohnzimmer gehen unter anderem das erste Schlafzimmer und die helle Küche ab. Die Küche kann vom Vormieter für einen erschwinglichen Preis übernommen werden.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das weitere Schlafzimmer und der kleine Abstellraum. Das zwar innenliegende, aber hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche, lässt im Handumdrehen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit aufkommen. Wem das Bad zu kahl ist, der kann sicherlich farbliche Akzente durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche setzen. Wie praktisch finden Sie es, dass das Schlafzimmer an das Badezimmer angrenzt? Wir garantieren: In der Früh ist der erste Weg ins Bad unbeschwert und komfortabel, durch die unmittelbare Nähe zum Schlafzimmer, hingelegt. Neben dem Badezimmer befindet sich noch ein Abstellraum, in welchem beispielsweise Staubsauger, Bügelbrett, Shampoos etc. seinen Platz finden und somit nicht im Weg stehen. Obwohl das Bad recht großzügig ausgelegt ist, findet Ihre Waschmaschine einen Platz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Somit haben Sie ausreichend Platz für Dekoration oder ein Regal, welches Ihre zusammengerollten Handtücher sagenhaft präsentiert!

Die Sprossenfenster verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und runden dieses Immobilienangebot ab.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2025
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 132.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 132.60 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm!

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.B. am Marktplatz oder am Bahnhof.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 03.08.2025, Baujahr des Gebäudes: 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 132,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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