02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

RESERVIERT! PROVISIONSFREI: Naturnah Stadtnah Lebensnah Ihre großzügige „Villa Wohnglück“ am Rande von Heessen

externe ObjnrHN152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59073
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße3.700 m²
Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis395.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHN152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59073
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche215 m²
Nutzfläche110 m² Grundstücksgröße3.700 m²
Anzahl Zimmer8,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
StellplatzartGarage TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis395.000 €
ProvisionProvisionsfrei Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: RESERVIERT!
Luxusplätzchen für Zwei, Generationenwohnen oder Kapitalanlage: Welche Ideen haben Sie?

Landhaus in der Stadt, Villa Wohnglück, Gartenparadies oder Haustraum für Wohngourmets: Nennen Sie dieses Haus wie Sie wollen. Fest steht: es ist einzigartig, etwas Besonderes, kein Zuhause von der Stange. Und das meinen wir sowohl größenmäßig wie auch lage- und bewohnertechnisch.

Heißt im Klartext: hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, wenn Sie großzügig leben wollen. Als große Familie im Generationenhaus. Als zusätzliche Kapitalanlage. Oder als Zukunft für die Kinder. Wie auch immer Sie Ihre satten 215 Quadratmeter gestalten: Sie habe alle Möglichkeiten!

3700 Quadratmeter meins!

Erbaut im Jahre 1935 steht Ihr Wohnglück auf einem imposanten 3700 Quadratmeter großen Grundstück mitten in Hamm-Heessen. Beste, gehobene, beliebte Lage. Ein Traum! Massiv und modern, stetig saniert und wenn Sie wollen: direkt einzugsbereit! Ihr hübsch verklinkertes Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und kommt mit zwei völlig separierten Wohneinheiten daher. Ideal, wenn Sie mit erwachsenen Kindern oder den eigenen Eltern gemeinsam wohnen und sich Ihre Privatsphäre erhalten wollen.

Sofort einzugsbereit: das Obergeschoss

Das Praktische: Das Obergeschoss ist bereits völlig saniert. Erst im Jahre 2011 wurde es komplett erneuert und erstrahlt seitdem mit schönen Holz- und Fliesenböden und einem eleganten Wellnessbad mit Dusche und Eckbadewanne in neuem Glanze. Überhaupt ist das Obergeschoss mit seinen 95 Quadratmetern ein funktionaler Wohntraum mit viel Platz und Licht. Insgesamt vier Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, wobei Wohn- und Esszimmer ineinander übergehen. Die Küche liegt separiert, ist aber über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Hinter der Küche liegt eine Speisekammer, die aber auch als kleines Büro genutzt werden kann. Ein Schlafraum komplettiert die Etage.

Geschichte und Gemütlichkeit: das Erdgeschoss

Etwas weniger modern, dafür mit satten 110 Quadratmetern gleichsam großzügig kommt das Erdgeschoss daher. Oh wie schön: Hier streichelt noch alter Fischgrätenparkett Ihre Füße. Viel zu schön, um ihn zu erneuern. Ein schöner Schliff und eine achtsame Bearbeitung und schon schenken Sie diesem Boden eine ganz neue Optik! Auch im Erdgeschoss ist der Wohnbereich großzügig und durch einen offenen Durchgang zweigeteilt. Warm wird es hier durch den schönen Kachelofen. Ein Hauch skandinavischer Gemütlichkeit mitten in Hamm, oder? Die Küche mit Einbauküche ist separiert und großzügig. Drei weitere Räume, wovon einer als Durchgangszimmer konzipiert ist, komplettieren Ihre Etage, die mit einem Dusch- und Wannenbad und einem separaten Gäste-WC abschließt. Fazit: Das Erdgeschoss kommt solide daher und ist zuletzt in den 80er Jahren saniert worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2021
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: Da wollen alle hin: Wohnen in beliebter Lage von Hamm-Heessen

In Ihrem Haustraum in Hamm-Heessen genießen Sie bald die perfekte Kombination von ruhiger Lage und stadtnaher Zentralität. Es liegt am östlichen Rand von Hamm-Heessen. Sehr ruhig. Sehr großzügig. Gehoben und beliebt! Kurzum: Hier - zwischen vielen anderen netten Einfamilienhäusern - wohnt es sich gut und gerne! Verständlich, dass dieses attraktive Wohnumfeld mit guter Infrastruktur nicht nur unter Heessenern beliebt ist.

Ihre Stadtrandlage schenkt Ihnen durch eine gute Anbindung dennoch kurze Wege. Ob nach Heessen oder direkt in die City: von Ihrem Haus ist beides schnell erreicht. Auch die Anbindung gen Ahlen und Münster ist durch den Bahnhof Heessen optimal. Übrigens: Erkennungsmerkmal Heessens ist das altehrwürdige Schloss. Immer einen Besuch wert! Wobei: so hübsch wie Sie zukünftig wohnen, können Sie es sich bald in Ihrem eigenen Schlossgarten sicherlich noch ein Stückchen gemütlicher machen…
Ausstattung: Alles neu macht der… Vorbesitzer!

Neueren Datums sind dafür alle isolierverglasten Fenster, die erst im Jahre 2011 erneuert wurden und mit teils elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Warm wird es mit der Pelletheizung aus dem Jahre 2011, die auch die Warmwasserzubereitung steuert. Noch besser: Auch die Haustüre und der Sicherungskasten wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und auch der Dachboden ist bereits gedämmt. Gut für Sie: mit etwas Arbeit können Sie den Spitzboden als zusätzliche Platzreserve nutzen. Hierbei bietet es sich an, auch eine Dachsanierung vorzunehmen. Wer noch mehr Platz braucht: Die Komplettunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Schlossgarten ganz für Sie alleine…

Neben den Highlights drinnen dürfte es aber vor allem das DRAUSSEN sein, das Sie begeistert. 3700 Quadratmeter Garten in ruhiger Lage. Ganz für Sie allein. Am Rande einer Wald- und Wiesenzone. Unberührt. Naturnah. Ganz wie Sie es sich erträumen und wie Kinder es sich wünschen. Herrlich, oder? Umso besser, dass auch die Terrassenausrichtung gen Süd-Westen geht. Das Lagerfeuer und den Grillrauch an lauen Sommerabenden können wir schon riechen. Sie auch?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 31.10.2021, Baujahr des Gebäudes: 1935, Baujahr der Anlagentechnik 2011, Energieträger: Holzpellets, Energieverbrauchskennwert: 196,00 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: