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Immobiliendetails

Ihr Handwerkstraum in Heessen - Dieses Zechenhäuschen wartet auf Ihre Kraft!

externe Objnr10584
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59073
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis160.000 €
externe Objnr10584 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59073
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl gesamt im Gebäude2
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis160.000 €
Objektbeschreibung: Einem eigenen Häuschen Leben einhauchen. Mit den eigenen Händen, den eigenen Ideen, den eigenen Zielen und Träumen. Ein Haus aus der Vergangenheit in die Zukunft bringen. Mit hochgekrempelten Ärmeln, ein paar Schweißperlen auf der Stirn und einem Lächeln auf den Lippen. All das bekommen Sie in Ihrem massiv erbauten Doppelhaus in Heessen.

100 Jahre Vergangenheit - 100 Jahre Zukunft

Alte, aber solide Bausubstanz aus dem Jahre um 1915 wartet auf einem rund 430 Quadratmeter großen Grundstück auf Sie und Ihre Ideen. Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer auf zwei Wohnetagen - plus dem ausgebauten Speicher. Ganz nach dem Prinzip: unten leben, oben schlafen.

Welche Ideen haben Sie für Erd- und Dachgeschoss?

Der Eingangsflur führt Sie linker Hand in die Küche mit Einbauküche. Vor Kopf geht es in das kleine Wohnzimmer mit Blick auf den Terrassenbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch den zweiten Raum des Erdgeschosses. Er könnte dem Wohnzimmer zugeschlagen werden, oder zukünftig vielleicht als Büro oder Gästeraum dienen?

An der Treppe ins Dachgeschoss gehen Sie vorbei, um in einen zweiten Flur zu gelangen der Sie zum Tageslichtbad mit Dusche und Wanne führt. Da hier mehrere Rissbildungen vorliegen, sollte das Bad komplett renoviert werden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung, die aufgrund des hohen Drempels gute Stellmöglichkeiten bieten. Im davor gelagerten Flur führt eine Leiter in den ausgebauten Spitzboden mit gedämmtem Dach, den Sie für Ihre ganz individuellen Ideen nutzen können. Jugendparadies? Fitnessbereich? Gästeraum? Separiertes Büro?

Ärmel hoch und los!

Komplettiert wird Ihr Haus durch die drei Kellerräume, die ca. 1995 teilweise mit einem Isolieranstrich gegen Feuchtigkeit abgesperrt wurden. Hier liegt auch der Heizungsraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 1996 befindet. Apropos: die Elektroanlage sowie alle wasserführenden Zu- und Entsorgungsleitungen wurden zwischen 1994 und 1996 erneuert. Hand anlegen dürfen Sie aber im Bereich der Boden-, Wand und Deckenbeläge, die Türzargen und die Fenster sollten beizeiten ebenfalls renoviert werden. So erstrahlt Ihr 100-jähriges Häuschen schon bald wieder in neuem Glanz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2031
Endenergieverbrauch: 118.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Klasse: D

Lage: Industriekultur trifft Moderne – Leben in Hamm-Heessen

Keine Frage: In der Mansfelder Straße leben Sie das Leben zwischen unterschiedlichen Kulturen. Denn erbaut wurde Ihr Haus zusammen mit einigen baugleichen Häusern in einer Zechensiedlung. Die Zeche Sachsen sprühte damals nur so vor Industriekultur und vereint auch heute noch den Charme von Vergangenheit und dem Impuls, Neues zu schaffen. Hier in Heessen wechseln sich gehobene Wohngegenden mit Reihenhaussiedlungen, alten Zechen, Dorfgefühl und Stadtcharakter ab. Kurzum: es gibt viel zu entdecken!

Ihr multikulturelles Umfeld liegt im Norden von Hamm-Heessen, was als beliebte Wohnlage gilt. Kein Wunder, denn in Heessen geht es rührig und infrastrukturell äußerst gut zu. Die dörfliche Struktur verbindet sich hier mit kurzen Wegen. Übrigens nicht nur zum nächsten Supermarkt, sondern auch in den Wald, denn die Naherholung im Heessener Wald, im Friedlicker Holz oder im Ostbusch erreichen Sie ganz fix. Gerade die Anbindung nach Ahlen und Münster ist gut und dank des Bahnhofs Heessen ist alles schnell erreicht.
Sonstiges: Energieausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Erstellt am: 26.03.2021
Gültig bis: 25.03.2031
Endenergieverbrauch: 118,9 kWh (m²*a)
Kennziffer: D

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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